上海将法拍房纳入限购范围

昨天，上海传出消息，法拍房纳入限购范围。

在上海市浦东新区人民法院于昨天（1月25日）发布的竞买公告中，显示竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线“”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

向上海市房地产交易服务热线“”进行了咨询，工作人员表示确实有相关口径，但具体细则尚不清楚。

这一新决定，不仅仅是上海房地产政策进一步缩紧，也意味着上海正式进入一个全面限购的时代。

杭州离全面限购时代有多远

从人口数量上来看，上海的常住人口约万人，杭州常住人口约万人，上海人口是杭州人口的1.4倍。

再来说说城市面积，上海市总面积约平方千米，杭州市总面积约平方千米，除去淳安县、桐庐县和建德市的面积平方千米，杭州十区平方千米的面积和上海相当。

常住人口比上海少1.4倍，主城十区的面积却比上海多了30%，供求关系的影响，杭州还是有不少可买楼盘去供应市场的需求。

另外，在商场配套上，上海市约有家商场，杭州市商场却严重不足，目前的杭州，还在为“个城市综合体”的目标而努力发展中。

相比较而言，上海可以算是国际上数一数二的大都市了，反观杭州，目前的杭州，虽然称为“新一线城市”，虽然是中国经济大省浙江的省会城市，但是面对上海，它仍是个嗷嗷待哺的孩子。

我曾经在国外旅游，就有一次被国外友人问到“whereareyoufrom”的时候，当我说杭州时他一脸疑惑，但是我说上海的时候，这位国外友人才恍然大悟。间接的可以看出，目前的杭州，确实不是和上海在同一个层面的。

杭州预计年全面限价

最后聊聊城市基建，上海地铁目前一共有19条线路，总运营里程千米，是世界范围内线路总长度最长的城市轨道交通系统。杭州市目前共开通了7条线路，目前总运营里程.3千米，年杭州亚运会前，杭州将形成“10条轨道普线+1条轨道快线+2条市域线”共计13条线路，总长度达公里的城市轨道交通骨干网络。

差距一目了然，好在未来的城市规划上还是十分喜人的。在年亚运会后，杭州也将成为一个地铁运营里程超千米的地铁发达城市。地铁线路的铺开，也将加速地铁沿线楼市商业的发展。

另外，火车站、机场等基建方面，上海共有4座城际火车站和两座超大吞吐量的机场；杭州目前共开通了4座城际火车站和一座正在扩建的机场。目前，杭州西站也在加班加点的建设中，再加上扩建后的萧山国际机场未来将堪比虹桥机场，杭州未来的城际甚至于国际出行，也将不亚于上海。

综上所述，未来的5年，会是杭州高速发展的5年，在杭州迎来高速发展后，常住人口的极速上升，也许下个5年，也将会给杭州楼市带来一个疯狂的5年。在迎来楼市的疯狂后，相关部门也必将全面改革制度，那时，或许才是杭州真正迎来全面限购的时代。

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