?数据来源：上海中原地产

?统计为各区商品住宅(公寓)

?为与网上房地产统一

闸北、卢湾、南汇区域依旧独立统计

10月，市中心区域均价最高的是黄浦，突破16万，这是由于翠湖天地5期等项目的集中网签；外环外，青浦均价突破5万最高，主要是因为徐泾一批均价6万新盘密集成交。

据上海中原地产数据显示，10月上海新房成交面积95.7万㎡，同比增加77.9%。不过，这一交易量只是今年第三高点。在供应方面，经过9月份供应井喷后，10月供应有所回调，加上10月份几乎只有3周的正常工作时间，月供应回落在意料之中。

10月市场推出诸多刚需以及刚改项目，价格和品质契合度高，符合广大需求者消费能力，为保证银十正常发挥奠定基础。

9月拿证入市的项目

是影响10月房价地图的主力

9月，上海37个项目取证

案名

板块

均价

（元/㎡）

主力户型

廿八尊

黄浦滨江

13.7万

-㎡3-4房

天悦二期

徐汇康健

10.01万

㎡3房

铭德传奇·漪景庭

静安中兴路

10.68万

99-㎡2+1房

㎡大平层

静安映二期

静安大宁

9.12万

97-㎡3-4房

中海臻如府

普陀真如

9.55万

95-㎡3-4房

浦江海德

浦东前滩

11.28万

90㎡2房

㎡/㎡4房

陆家嘴锦绣观澜

浦东川沙

6.4万

77-㎡2-3房

君御公馆

浦东惠南

3.4万

93-㎡3-4房

公元

浦东祝桥

5.46万

-㎡叠加

阳明花园

浦东外高桥

5.3万

-㎡2-4房

海玥瑄邸

浦东宣桥

3.5万

-㎡叠加

万科天空之城

青浦徐泾

5.86万

-㎡高层

映虹桥

青浦赵巷

5.2万

89-㎡洋房

-㎡叠加

上海星河湾

闵行颛桥

7.83万

㎡3房、㎡5房

城开云外

闵行颛桥

6.48万

-㎡院墅

紫晶南园

闵行吴泾

4.9万

90㎡2房、㎡3房

路劲海尚湾

嘉定外冈

3.5万

㎡联排

旭辉公元

嘉定安亭

高层2.78万

叠加3.5万

69-89㎡2-3房

万科·西郊都会

嘉定

安亭汽车城

3.98万

81-㎡2-4房

-㎡叠加

㎡合院

佳兆业城市广场

嘉定徐行

高层3.45万

上下叠4.18万

中叠3.67万

98㎡3房

-㎡叠加

莫里斯花源

嘉定徐行

4.65万

㎡联排

泗水和鸣

松江泗泾

4.63万

88-98㎡3房

海伦堡·兰园

松江洞泾

4.34万

-㎡4房

华发象屿光星华府

松江新城

4.71万

99㎡小高层

-叠加

复地九月2期

松江九亭

4.54万

81-㎡2-4房

合景天悦赋

松江新城

叠加6.43万

高层5.36万

㎡/㎡叠加

㎡高层

四季都会晓风来

宝山杨行

4.6万

88-㎡3房

-㎡叠加

中集金地美兰城

宝山罗店

4.48万

89-㎡3-4房

南桥金茂悦

奉贤金汇

3.65万

75-99㎡高层

-㎡叠加

光明九胤

奉贤南桥

3.75万

87-98㎡小高层

㎡叠加

华发招商依云四季

金山枫泾

2.11万

90-㎡3-4房

铂翠廷

金山新城

高层2.78万

叠加3.5万

95-㎡高层、叠加

金玥湾

金山新城

2.94万

88-99㎡公寓

-㎡叠加

光明金山府

金山新城

2.7万

90-㎡2-3房

光明墅

崇明东滩

3.1万

90-㎡叠加

东滩花园

崇明东滩

3.56万

-㎡合院

东滩云墅

崇明东滩

90-㎡叠加

再来看10月上海有哪些项目取证

可以从中预见后续房价地图的走向

10月，上海18个项目取证

案名

板块

均价

（元/㎡）

主力户型

绿地·海珀外滩

黄浦南外滩

14.25万

-㎡大平层

浦发·壹滨江

陆家嘴滨江

10.5万

-㎡3-4房

大华斐勒公园

浦东北蔡

10.26万

㎡叠加

㎡洋房

仁恒·锦绣世纪

浦东周康

6.6万

98-㎡3-4房

浦发仁恒·珊瑚世纪

浦东周康

6.45万

89、㎡高层

㎡洋房

金融家

浦东唐镇

4.9万

88-㎡2-3房

-㎡叠加

上海蟠龙天地

青浦徐泾

6.15万

99-㎡小高层

首创禧悦繁花里

青浦新城

60㎡2房、80㎡3房

85㎡复式

中建锦绣溪庭

青浦重固

3.48万

80-㎡2-4房

虹庐湾

闵行华漕

99㎡小高层

-㎡叠加

古北金鹰府

闵行金虹桥

7.85万

㎡4房

新城千禧公园

闵行浦江镇

4.04万

90㎡-㎡3-4房

保利·锦上

闵行浦江镇

小高层+洋房66叠加

-㎡叠加

90-㎡洋房/小高层

桂鸿院

闵行浦江镇

院墅

大平层

㎡大平层

-㎡院墅

招商华发9号公馆

松江泗泾

79-㎡2-3房

国贸·佘山原墅

松江老城

叠加

联排

85-m2叠加

-m2联排

大华锦绣四季

宝山顾村

99-㎡3房

海和院

崇明东滩

32

90㎡洋房

90㎡/㎡叠加

-㎡合院

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