上海房价的高门槛让很多购房者望而却步，现在有一片新生区域，不仅地铁已经安排，名校已经就位，而且品牌开发商已经接连入住，还拥有大都市极为稀缺的优质生态资源，这里正是崇明岛。

随着长三角一体化被宣布上升为国家战略！崇明岛将成为长三角一体化东线的核心枢纽岛。作为上海辐射长三角北翼的新窗口，崇明岛站在国家级战略风口，即将开启世界级生态岛的黄金时代，在崇明最好的时期由光明地产打造的「光明墅」来了。

年项目自5月售楼部开放之后，上千组客户纷至沓来，争睹项目生态墅质空间，10月1日，项目首开，此次光明墅掀起东滩别墅置业的新热潮。

世界级生态岛崇明东滩别墅区5站直达金桥10站直达陆家嘴

九年一贯制“上实系”名校思南路幼儿园『光明墅』容积率仅约1.01超低密叠加别墅

建面约90-㎡叠墅精装交付

带装修交付总价-万

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生态崇明第一站高速轨交

市级名校相伴高端资源咫尺可享

「光明墅」位于崇明东部的陈家镇，自年长江大桥通车后，崇明至市区的距离被大大拉近，自驾快速到达五角场及金桥两大城市副中心CBD。还有3条申崇专线，分别可达市区1号线汶水路站、2号线上海科技馆站、6号线五洲大道站。

陈家镇站为轨道交通崇明线崇明本岛首站，建成通车后仅2站可至浦东外高桥，5站到达金桥。并可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线加上沪崇苏通道全线贯通，G40、陈海公路、东滩大道等便捷路网的建成通车，光明墅咫尺浦东，快速畅达上海市区成为了现实。

光明墅周边拥有强大的教育资源，米距离内就坐落有东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。市区难以企及的高端教育资源，在这里可轻松拥有。上海市实验学校附属东滩学校是崇明陈家镇国际生态实验区的一所九年一贯制的崭新学校，由上海市实验学校委托管理。学校的设计融合东西方文化的同时，还保留世界级生态岛的地方特色，集教育、生活、生态、环保于理念之中。

上海市东滩思南路幼儿园是全日制公办幼儿园，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积8千多平方米。幼儿园积聚黄浦区思南路幼儿园几十年“思优”教育的精粹，在课程设计上重点体现学前教育生态特征。

采用“名校+新校”的模式，引进市区优质教育资源，通过市区名校委托管理的方式，联手打造的高品质学校，让孩子在自己的“家门口”就能享受优质教育。

商业配套方面，项目周边有农工商超市、上海华联超市、名岛生活广场，涵盖：肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。另外还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。

在医疗配套方面，距项目3公里左右，就有一所乡镇卫生院，以医院医院。

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纯叠墅社区容积率1.01

时尚绿奢艺墅犒赏高阶人生

「光明墅」在吸取之前开发的著名楼盘的优点的同时进一步在产品上进行升级，旨要打造成光明地产年的标杆低密住宅作品。

项目占地约约7.2万㎡，容积率仅1.01，是一座由39幢的叠墅组成的低密度社区。

项目采用源于扎哈风格的现代新中式建筑风格，使整体建筑形态更加简洁大方。

小区景观围绕“一心、一环、两轴、N庭”的设计理念。申字围合和对称式建筑的布局诠释了中式韵味与现代材质的完美融合，强化出主题空间的仪式感，让整个项目更加尊贵气派“一心”——位于小区中央的阳光草坪、核心景观会客斤；“一环”——小区中央设置环形夜光慢跑跑道；“两轴”——分为艺术文化轴和社区生活轴；“N庭”——在小区内设有多个运动休息及会客的绿化景观庭院，每个庭院的绿化设计都不相同各有特色。

项目产品主要为建面约90-㎡的叠墅，空间丰富，功能强大。户型优势主要为整体户型方正面进深设计合理，动静分离布局、室内面积利用率高，下叠带地下室且空间大，各种户型都为南向卧室，部分户型甚至拥有南向五开间的面宽尺度，上下2层的南向面宽大采光好。所有单元均为精装修交付，为业主免去了装修的苦恼，可以轻松入住。

B户型建面约90㎡

E户型建面约90㎡

K户型建面约㎡

G户型建面约㎡

样板间一览

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世界级生态岛资源

一流环境养老胜地

到年，崇明区将基本建设成为具有全球引领示范作用的世界级生态岛，目前崇明已有多个自然保护景点：上海唯一的自然潮汐湿地——西沙湿地.

上海唯一的中国领海基点——佘山岛

华东最大平原人工森林——东平森林公园

全国最大藏红花人工种植地——崇明庙镇

东亚最大的候鸟保护区——东滩湿地

到年，规划崇明区常住人口不超过70万人，其中城镇常住人口在56万人左右。

除了控制人口，在土地利用上也同样做出了规定，坚持最严格的节约用地制度和最严格的耕地保护制度。到年，规划建设用地规模不超过平方公里。

崇明区是上海的绿色明珠，也将是世界级生态岛屿，这一切都和它的生态环境密不可分。到年，崇明区的森林覆盖率将提升至35%。这是相当惊人的数字，要知道上海市区的森林覆盖率也仅有17.56%。在崇明区骨干道路周边、环崇明岛道路两侧、乡镇主干道和主要河道两侧及其他宜种植或补植的区域加强种植力度，整体形成“三环四轴五景、多廊多带、多园多点”的林地总体格局。

总而言之，项目低总价、优质生态、宽敞的居住空间，对于投资或者养老的业主来说，是值得考虑的选择，加上未来有轨交作为支撑，通勤上不再有后顾之忧。但对于刚需客群而言要更慎重，短期内的生活圈很难有质的提升。

附一房一价表

对项目感兴趣的朋友

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