不论是谁，如果说对上海有一个区域的价值认知不足的话，那么应该就是崇明了

我问了身边几个上海人，你对崇明的印象是什么，得到的反馈是：上海的一个岛

我接着问然后呢，他们顶多描绘的是自然环境还不错的岛吧。哪怕我具体问崇明有几个岛的时候，他们都会支支吾吾

说实话，对于上海这么一个特殊的地方，基本上他都被大家遗忘在角落

PART01

对项目定位的前提是我们需要知道崇明的定位，除了这是一个中国第三大岛以及非常好的自然环境，但是这么多年下来其实我最大的感觉就是崇明的定位一直在闪忽在变

曾经有一段时间，崇明非常想要能够承载的起一些产业，比如免税岛、比如迪士尼、甚至一段时间有传闻赌场会在这里落位

虽然各种不靠谱，但是确实可以看出崇明想要做点什么

毕竟对于这样特殊的地段：相对独立+非常好的自然环境+距离上海城区很近，这样的属性给到规划者不小的想象空间

但是每次落地都不太坚定，因为本质上区域开发陷入一个让自己都两难的境遇：不破坏和建设，互相之间保持什么样的平衡

很显然，崇明知道自己的优势什么，作为上海最大的绿肺，以及承接全上海的饮用水资源，如果保护不了自然，什么发展都是空谈的

难能可贵的是，崇明到现在依然在坚守这条底线

PART02

而休闲度假类地产最关键的是什么，没错，就是自然环境

失去了这个，一切都没有了意义，这也是为什么之前海南大量房企填海开发会引起中央如此的大动干戈，本质上破坏环境的做法是破坏了区域发展的根本

这也是为什么我劝不少朋友买景区内的房子要慎重，因为我们确实不知道在开发和保护之间，房企可以保持什么样的尺度

崇明最好的地方，就是因为地质的特殊，住宅土地的出让以及建筑开发的强度都是严格控制的，而这个特殊，也把崇明最好的生态环境保留了下来

年7月，崇明县正式“撤县设区”，在上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（-）草案中

明确了规定了岛内有23.1平方公里禁止建设和平方公里限制建设，加起来占了全岛面积的81%

除此之外，要求森林覆盖率达到30%，自然湿地保有率达到43%，地表水环境功能区达标率力争达到95%左右，生活污水处理率达到%，绿色食品认证率达到90%

为什么我觉得崇明如今值得







































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