来源：搜狐焦点网

海立方即将在崇明建设

曾经迪士尼公园的落户建设曾促进川沙板块房价暴涨，如今川沙板块已经成为沪上炙手可热的高价值板块。然而，据最新消息透露，规模17倍于上海迪士尼乐园的国家文化产业战略项目海立方文化艺术创意城即将落户崇明陈家镇。相关业内人士指出从长期看，未来随着崇明板块地铁贯通，人流量的加大，该板块房价将海涨。

海立方：规模将十七倍于上海迪士尼乐园：

据最新消息，总规划用地亩的“海立方文化艺术创意城”，即将落户崇明陈家镇。它是一个总投资高达.3亿元的国家文化产业战略项目，建筑面积为万㎡，类似迪斯尼乐园的大型文化娱乐配套，但规模将17倍于上海迪士尼乐园。

海立方是国家最大体量的文化创意产业聚集区，作为国家级文化体制改革及文化产业发展综合示范区，项目计划建成中国版权交易中心、中国艺术品交易市场、中国文化产品保税区、中国文化艺术展演和节会总部基地。

值得注意的是，建成后的“海立方”每年收入可实现令人发指的亿元人民币，会直接带动5～7万人就业。

相关业内人士指出：“海立方的建设将崇明的发展提早了至少15-20年，当地的经济、文化在将来会有质的飞跃。”

“‘海立方文化艺术创意城’项目，定位为国家文化产业战略项目，起点比较高，能够充分将上海零散的文化资源进行聚拢，从而体现该板块的区域特色。”某知名地产研究院研究员严跃进说道。

一年内崇明房价涨幅达24.9%，

未来房价或将“海涨”：

其实大型主题公园的建设对于当地房地产的推动作用不言而喻。年11月4日，上海迪斯尼项目申请报告正式获国家有关部门核准，迪斯尼正式落户上海。之后，川沙板块及周边区域均借由迪士尼效应出现了房价的大幅上涨。

根据相关数据统计，从迪斯尼申报获批的年到年，川沙板块的房价从1.3万元/平方米涨至2.2万元/平方米，年增长率高达17%，远超上海房价年均涨幅。

而对于体量17倍于上海迪士尼乐园的海立方来说，大量的人口导入以及相关配套产业链的发展或将引发崇明房价的海涨。

崇明某中高端楼盘营销总监认为：“从短期看该区域房价出现小涨是可能的。从长期看，未来随着崇明板块地铁贯通，人流量的加大，该板块房价也将保持坚挺的涨幅。”

“该项目的引入，能够真正让产业导入，对于凝聚人力、物力和资金流等都是有利好的。这甚至可以理解为造了一座体量大的新城，但以实体经济做支持，从而能够活跃当地的房地产资源和城市资源，整个市场前景还是很看好的。”严跃进指出。

不仅仅是海立方，9号线延伸段延伸至崇明以及包括海船级游艇码头在内的多个高端配套也将促进未来崇明房价的不断上涨。

据搜狐焦点网数据统计，今年5月崇明的新房成交均价为元每平米，而在去年6月仅为元每平米，在将近1年的时间里其房价涨幅已经达到24.9%。

内容来自上海房展会

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