长宁涨幅领跑全市，崇明价格洼地被发掘据上海中原地产数据显示，9月新房均价为元/平方米，环比上涨5.8%，连续3月创历史新高。市区涨幅最大长宁区，上涨19.6%，达到元/平米，均价超过黄浦、静安和徐汇。其次是卢湾，上涨11.54%，均价达到元/平米。而北区的宝山、闸北、杨浦、虹口分别有3-5%的下跌。

郊区涨幅最高的崇明、松江、金山，分别上涨了16.62%、10.17%、9.49%。随着价格洼地被发掘，一些传统低价地区的价格水平在抬升，产品也有中高端化的倾向。

成交均价不断走高，交易量出现萎缩尽量成交均价仍在不断走高，但交易量出现萎缩。背后原因有两方面。一方面，当期高价房项目仍在惯性成交。比如成交前5项目中有2个项目单价在7万元/平方米以上。另一方面，是价格洼地区域出现产品高端化现象，比如原先临港的标签就是“低价”“刚需”，但是当月成交排名第一的项目就是领港的项目，成交套，均价为元/平方米，而该板块内大部分产品单价是“1字头”。

（临港新城排名板块成交TOP5第一位）

供求矛盾加剧，尽显惜售心态9月新房供应面积60.2万平方米，环比增加51.3%。虽然环比增加，但绝对量是有网签记录以来最低的9月。从供应项目来看，改善项目仍占据约7成。值得







































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