大宁金茂府实景图

重磅

消息

就在今天

大宁金茂府

二手挂牌价已破

17W

数据截屏《中原地产网》

哇

这么厉害

要知道五年前开盘时

才不到7W

短短五年足足涨了10W/平

而且相比周边的二手房

数据来源内部资料

平均高出6W左右的溢价

这

足以证明

产品力

永远是第一位的

好产品好品牌是可以溢价的

众所周知

大宁金茂府

是上海最传奇的楼盘之一

是“我命由我不由天”的精神图腾

是“买到比面包更贵的面粉，

但硬做成蛋糕”的现代刑天

TA

以一己之力

扭转北上海楼市乾坤

用%好产品

为大宁板块赋能，提升城北区域价值

同时更是为业主

“金茂粉”们创造财富盛宴

大宁金茂府实景图

NO.1｜壹

大宁金茂府，之所以“一战封神”，

核心就在于六个字——“黑科技+真豪宅”！

12大科技示意图

这里着重介绍一下，能让金茂府扬名立万的“12大科技系统”；

由于有同事住在大宁金茂府，小编有切身体验过，下面就简单总结一下小体会——

第一、家里没任何灰尘，因为它的空气净化系统太强大，共4层过滤：

凡是1微米以上的所有雾霾、汽车尾气、PM2.5、尘埃、花粉、螨虫、肺炎菌，包括疫情中的“气熔胶”等，统统隔离在屋外！

每天1.5-2小时/次，全方位置换“新鲜空气”，再加上“恒氧系统”酌情添氧，整个家里宛如安在“森林氧吧”里，精神愉悦、头脑清爽、精力充沛；

同事老妈说，她过来才住三个月，多年的哮喘和肺气肿，竟然再也没发作过；

而且睡眠质量大大提高，之前都是凌晨四点就醒了，再也睡不着了，现在呢一觉睡到天亮。

黑科技运行示意图

第二、普通人家里的空调，地暖、油汀、浴霸、凉霸等，在这里通通没有；

金茂府采用德国有着百年历史的“地源热泵+毛细管网”系统，把整幢楼体做成“保温杯内胆”，这种创新全国独有，别无分店：

全屋无死角地冬暖夏凉，四季如春，它不像空调，各个空间冷热不均，容易感冒，更无空调直吹风和噪音之烦扰。

比如小孩冬天洗澡，就不必用往卫生间拉暖气片了，老妈夏天做饭，厨房也是凉荫荫的。

第三、必须讲一讲“恒湿”，这个在江南地区太重要了，首先梅雨季节家里不反潮，包包、衣服、被子、书画、墙皮等不发霉、不长毛，没有异味；

而冬天，又不像空调或地暖太干燥，因为是恒湿的，所以小孩的皮肤不发痒、洗脸后都不用涂保湿油；

同事太太说，住进来之后，连面膜都不用做了；

……

正如金茂业主所说：只有感受过科技系统的呵护，你才会知道，什么才是生活应该有的模样！

大宁金茂府实景图

对项目感兴趣的小伙伴

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NO.2｜贰

注意啦

前方

高能

如果今天

给你一次机会

只用17W大宁金茂府

1折的价格

可以买

大宁金茂府同款的产品

你相不相信？

很多人说了

“我不相信，1折的价格，十年前都不止；

除非在新疆在鹤岗，或在越南在柬埔寨！”

对不起

你们全猜错了

没那偏也没那远

就在

距上海两站高铁

50分钟车程的城市

而且难能可贵的是

项目所在区位

是当地政府重金打造的CBD

环境非常好

前面就是18平方公里的湖面

有交通、有产业、有学校、有商业、有未来

政府对标定位

打造“下一个金鸡湖CBD”

金鸡湖实景图

你想像一下

17W的大宁金茂府

6W+房价的金鸡湖

如果相遇了

将会碰撞出怎样炫目的化学反应

该值多少钱

但

如果告诉你

现在只要1W+

对了还

不限购/不限贷（三成首付）

只是上海一个车位的钱

就可

用大宁金府茂一模一样的同款产品

收藏“下一个金鸡湖”畔最佳风光

你会心动吗

你

错过了十年前的金鸡湖

错过了前五年的金茂府

今天

岂能一错再错

对项目感兴趣的小伙伴

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NO.3｜叁

有的朋友，扫码之后，还都不知道项目在哪呢；

按他的逻辑很简单：跟着金茂，一万多块就闭着眼睛买，即便在哪个山沟沟，也吃不了亏、上不了当！

哈哈，一看便是“金茂死忠粉”啊，不过这个项目所在的城市，还真不错，它就在——苏州常熟！来上地图：

长三角区位示意图

常熟？

不就是有个“沙家浜”和“波士登（羽绒服）”的那个常熟吗？它是属苏州的啊，苏州不是限购了吗？

对的，就是那个“常熟”！苏州下辖的四县之一，但整个大苏州，只有常熟和张家港还没限购。

苏州行政区域示意图

提起常熟，很多上海人就想起“沙家浜”；

其实常熟还是个比较低调的经济强县和人口大县，全国百强县一直都是TOP4，人口多达万，是一个不折不扣的“苏南小巨人”！

数据来源网络

同时，相比昆山太仓，常熟更是一个藏富于民的城市，这从它的房价就可以看得出来，本地人的购买力相当强大；

但几乎没有外来投资客的情况下，仅凭本地市场就把房价拉高近3W，比如文化片区，都是两万七八千了！

数据来源网络

同时，常熟还是一个有山有水有文化、风景优美的宜居胜地，传说有姜尚（子牙）隐居在此多年，故有“尚湖”；有周文王的伯父虞仲长眠于此，故有“虞山”……

虞山尚湖风景区实景

NO.4｜肆

常熟的城市发展，历经三个阶段，第一阶段是在“内环老城”，三千年农耕时期都是依虞山而居；

改革开放之后，大量的乡镇企业蓬勃发展（注：其中波士登是优秀代表），需要内河物流，故向北沿长江而发展；

跟大多城市一样，进入互联网时代，也叫后工业时代，城市开始向新型制造、智慧科技、生物基因等产业转移，发展重心转向“高新产业园+环境优美的新区”；

因此常熟进入了“东南新城——昆承湖CBD”大时代！

三个发展阶段示意图

而前面所说的1W+能买到大宁金茂府的同款，正是整个昆承湖CBD建设的加速器——

由央企金茂和高新区政府共同背书的政企合作的产城项目——占地4.33平方公里的“ISC常熟金茂智慧科学城”，其中的高端住宅部分。

项目现场实拍

项目现场售楼处（展示馆）

项目沙盘实拍

NO.5｜伍

雷军说过，“站对风口，猪都飞了”；

想想，如果前几年，买了上海的前滩、浦东的张江，或大虹桥，是不是一下子就身价翻几倍了——

而昆承湖CBD，正是常熟城市大腾飞的“风口”！

这里交通便利，处位老城区与沙家浜中间，是融苏融沪的桥头堡，进出城的东南门户，是当前高架、高速，与未来地铁（注：规划有10号线和S4轨道直达苏州）和机场（注：规划中的苏州沙家浜机场）的交汇之地；

区位规划视频来源网络

这里产业发达，是常熟的高新区（注：国家级开发区），集中着常熟最高精尖的企业和产业，支撑常熟经济发展的三大千亿级产业集群；

目前高新区已经形成了“三园一岛”的产业格局——

国内外近30家世界强企业、40多家汽车及零部件企业、70余家装备制造企业、近千个产业项目落户于此。

区位规划示意图

这里商圈成熟、商务配套高端，拥有永旺商圈、邻里中心、保时捷营运中心；

高新区永旺商场实拍

还有在建中的三座世界顶豪五星级酒店群（注：日航+凯悦+塔亚普拉）、3万方的金茂商业中心及商业金街，米的地标大楼，作为未来哈佛医疗和商务办公场所。

高新区邻里中心效果图

这里名校林立，环伺左右，公望小学、金辉小学、启文学校，以及常熟最牛的公立学校之一“常清中学”（常熟与清华合作办学），常熟理工学院（本科）等；

常熟国际学校实拍

还有长三角知名的常熟国际学校（注：从幼儿园到高中的“英式剑桥教育”）、CWA世华学校、UWC世界联合学院等等。

另外，金茂本身规划有学校配套，计划再引入更大牛的名校，让整个片区成为常熟最顶尖的教育高地！

UWC世界联合学院实景来源网络

这里生态优美，除了附近有著名5A景区沙家浜，更是紧临常熟境内最大湖泊——18平方公里的昆承湖，比苏州园区金鸡湖还要大两倍；

昆承湖实拍一

昆承湖实拍二

城市化大浪奔涌，

迫使每座城市都要转千弯、翻千浪……

“一万年太久，只争朝夕”

为了更快提升昆承湖CBD的开发与建设，年12月常熟市政府就与中国金茂共同签署了，总规划面积4.33平方米公里的产城融合项目总框架；

对金茂来说，这是它在全国第23个城市运营项目。

所以说，

这可不是简单一个楼盘，而是政企联手打造的一座“现代产业生态新城”！

相信随着“中国城市运营商TOP1——中国金茂”的加入，4.33平方公里的大手笔高端建设，将高规格助飞常熟进入“下一个金鸡湖CBD”的新时代——

昆承湖CBD规划示意图

NO.6｜陆

阳春三月，走在东南新城—昆承湖CBD这块热土上，处处能听到生长拨节的声音，连空气中弥漫的，都是金钱的味道——

这里有高端产业、有名校、有商业、有环境、有交通、有未来，更有金茂府这样的高品质住宅区！

高新区实景来源网络

我们知道，任何城市，房价的天花板尺度都是在新区，因为那里代表着城市的未来，有产业有人口，有环境有生活：

比如上海的浦东、苏州的园区、成都的天府新区、南京的河西新区、广州的珠江新城、深圳的深圳湾……

如果历史可信，毫无疑问，在不久的将来，昆承湖CBD核心房价一定也是超越老城区的！

因为新区，才是国家城市化红利的最大受益者，买新区房子，相当于“众筹”与政府一起建设城市，是原始股东，那日后“分红”（涨价）回报肯定是最多的！

悦系组团小区大门

现在1W+买入常熟金茂府，是抄底价，是原始股，远的不说，能反超老城区近3W的房价，是肉眼可见的。

其实，这个“新区必涨”的理论，都不需要科普了，连当地老百姓都懂得，还没开盘，现场售楼处就天天被围得水渠不通，接待都来不及……

据售楼员介绍，他们大多都是周边政务人员、企业的高管、周边学校的老师和家长，还有少量的苏州金茂府的老业主——

售楼处实拍

正如李嘉诚说过，世界缺少的不是机会，而是缺少发现机会的眼光；

你想想，错过了多少个“早知道……”

但我们想说的是，世界真正缺少的是捕捉住机会的“行动力”！否则，知道了，也未必就一定能抓住！

项目效果图

今天，我们把“早知道”再一次放在你面前，又把金湖鸡的时间调回到十年前，把大宁金茂府调回到五年前，还狠狠打了1折，你还不赶紧抓住——

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NO.7｜柒

每一座金茂府，都是限量版的奢侈品。

与上海大宁金茂府同款的——ISC常熟金茂智慧科学城，更是整个常熟独一无二的！

项目效果图

对于金茂这种成熟的高端标准化产品，任何的颗粒细节描写都是多余和苍白的；

因为它已经提升到精神层面，“佛祖拈花，迦叶微笑”，只可体验意会，不可隔屏言传。

参观完样板房，小编想说的就一句，凡是你能想到的，无论是硬件，还是软件，比如人脸识别开门、在家里就可以“一键呼梯”等新玩意，在金茂府，全部是标配而已。

样板房大堂实拍

整个项目占地4.33平方公里，但首批开发的组团是这一块——

首批启动区沙盘

预计本月底入市首开的，是府系7、8#两栋楼和少量悦系房源

府系首开房源示意图

目前的工程进度如下：

悦系工地现场拍摄于3月11日

工地现场拍摄于3月11日

首批入市的户型有——

户型装修示意图

样板房实景拍照

户型装修示意图

样板房实景拍照

户型装修示意图

样板房实景拍照

户型装修示意图

样板房实景拍照

样板房随手拍摄

NO.8｜捌

在上海买房越来越难的背景下

W一套的大宁金茂府

仅距两站高铁

或开车1.5小时

同程旅行网络截图

一模一样的同款房子

却只需W

既不占你在上海的购房指标或积分

又还能用杠杆

三成30%首付

即可上车

又是在一个经济发达的环沪强市

有产业/有学区/有商业/有湖景

最有可能成为“下一个金鸡湖”的CBD核心区

区位示意图

无论是投资

坐享上海外溢、环沪腾飞红利

还是自住或养老或收藏

金茂府

都是值得你拥有

另外

临亩的湖而居

乃人生一大幸事

而首开的常熟金茂府也是

诚意满满

坚持大盘低开高走

在正式开盘之前

面对当地人的蜂拥热捧

售楼处实拍

硬挤出60套房源

供

上海的“金茂粉”优先上车

抢完即止

新房环沪粉丝预约通道

一生总要住一次金茂府

错过了大宁金茂府

又错过了金鸡湖

你需要一个契机

让两者完美结合

幸好

常熟金茂府来了！

首付50万起

给全家人一次表达爱的机会

方式：扫码报名

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我们将提供

直连金茂府金牌销售经理

手速决定财富

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