从启东市区望见外滩“三大神器”

NO.1｜壹

“纽约没有免费的阳光，它只出现在房地产广告上。”

鳞次栉比的高楼遮天蔽日，阳光停留在距地面几百公尺的地方，这，便是曼哈顿。所以，每个周末，上东区的富人们，会举家前往长岛东侧的汉普顿海滩。

它是美国派对最多的海滩之一，每周举办篝火晚会，还可以骑马、划船、打沙排、参观海洋科学中心，当然了，也是著名的豪宅区。

畅销书《我是妈妈，我要铂金包》的作者说，聊起汉普顿，太太们只会互相问“你什么时候去？”。

你家不去，或者干脆在那里没房子，都太奇怪了。

海滨城市布莱顿，伦敦人最爱的度假地之一

其实，放眼全球著名的首位大城市，车程1—2小时，大多有这么一处“专属”海滨度假地兼豪宅区。

纽约有汉普顿，巴黎有埃特勒塔，伦敦有布莱顿，东京也有箱根伊豆。

在全球化的时代，中国一线大城市的生活方式，会与纽约、东京越来越同步。就像电视剧《三十而已》中，上海太太们攀比名包，明显是在模仿《我是妈妈，我要铂金包》的桥段。

但是，当太太们要炫耀周末海边豪宅时，“上海的汉普顿”又在哪里呢？大概连编剧也会被问倒。

启东圆陀角，东海黄海长江三水交汇之处

作为中国最热爱度假的一群人，上海人从不缺消费力。

过去一百多年，他们把西湖视为“后花园”，把莫干山变成达官显贵的避暑胜地，却惟独没有“驯化”出一处有高级感的滨海度假社区。

不过很快，上海精英们最信赖的绿城，将携手新湖，以其理想主义，弥合上这一生活方式的闭环。

就在“华东第一缕阳光”照射的启东圆陀角，长江入海口所在，也是长江与黄海、东海三水交汇之处。

从地图上丈量，从陆家嘴到圆陀角，直线约62公里。

NO.2｜贰

一周之前，我第二次造访圆陀角。抵达时是正午，一路阴沉的天空忽然放晴，阳光灿烂得刺眼，江面波光粼粼，碧海一片澄澈。

如当地人所说，来圆陀角，下了高速跟着沪牌车，沿江一路开便是。

去年春天来时也是如此，正赶上新湖郁金香花博会，这个被央视《朝闻天下》连年报道的盛大花展，吸引了无数上海家庭前来打卡。

一望无垠的江海边，30多个品种、万株郁金香如一张张五彩巨毯，燃到天际。

年圆陀角新湖郁金香花博会

对上海人来说，花田、碧海、金滩，不仅可以游，更吸引的是还可以“住”，这里一夜酒店要上千元，可一套精装海景房才几十万。

所以几年前，圆陀角推出海景房，曾创下一天卖掉套的奇迹。

就在两天前（9月27日），圆陀角的亩大盘——“新湖·海上明珠”正式更名为“新湖绿城·海上明月”，绿城成为新湖的合作方，共同绘制滨海理想人居的生活蓝图。

开渔节刚过，各种海鲜肥美上桌。从海上明月的展示中心，一路走到业主食堂，耳畔捕捉到的对白，大多是上海话。

海上明月社区泳池实景图

嗅觉最敏锐的，要数上海绿城黄浦湾、玫瑰园的业主，还有一众新湖老业主。

绿城和新湖在上海高端市场上，品牌号召力及服务营造能力有口皆碑。这一场强强合作敲定后，八九月间的海上明珠，就迎来了一次成交井喷。

全家出游，看看海，吃吃海鲜，顺便，再定一套房子，这样的购房流程，是这儿的常态。

有一位黄浦湾老业主M先生，在南通也有不少生意伙伴和朋友，周末常来度假。这次一出手，就买下一栋别墅+六套高层，以一千万总价收入囊中。

空气质量极佳的海上明月，星空璀璨

因为新湖绿城·海上明月，圆陀角将迎来3.0迭代。

按预估，这座将容纳10万居民的“海上明月”，上海业主大约会占80%，还有一部分来自浙江、江苏。

整个项目，由宋卫平亲自评审，蓝绿体系内多年积累的经典产品、高端颐养和度假资源都会引入至此，将理想生活与度假场景，一一践行。

NO.3｜叁

即使在绿城中国的众多小镇中，海上明月也是天然禀赋最好的之一。

在整个中国，你都很难再找到这样一个地方，集齐几乎所有的“滨水形态”：江、海、湖、河、渠，或浩瀚，或澄澈，或迤逦弯环，难怪宋卫平一见便兴奋不已。

长江自各拉丹东峰下涌出，行经公里，在海上明月停下了脚步。

黄海和东海，携着温带的凉爽与亚热带的热烈，在海上明月门前相遇。浪奔浪流，交融激荡。

太阳湖，是整个小镇的地理中心

多亩土地正中，是约亩的太阳湖。

整个小镇的核心故事线，将围绕太阳湖展开，湖上还会上演巨型的烟花水幕。

它串联起整个河道系统，汇流出12公里水廊，环绕整个小镇而生。河道与道路交接处，设计为拱形桥连接，方便航行。

海上明月社区泳池效果图

未来，水廊将开通水上航线，像极了威尼斯的水上巴士。业主和游客可经由这条环线，乘船抵达各处核心配套。一路花海夹峙，时而曲径通幽，时而柳暗花明。

油菜花、郁金香、马鞭草、向日葵……一年四季，不谢幕的花展灿烂如霞。

年夏天将交付的万豪酒店，还设计了约㎡的冲浪泳池，约㎡的室内水上乐园，是孩子和运动达人的天堂。

（上）万豪酒店效果图

（下）滨水岸线运动跑道实景图

沿着长江，还有约米的滨水岸线。如今，运动跑道已铺设完成，漫步、慢跑或者骑上一会儿自行车，迎接海上第一缕阳光，那就是新海诚笔下的动画场景了。

又或者，它也可以像汉普顿的沙滩，带来动感十足的沙滩排球、皮划艇等水上运动，以及每个周末的篝火派对，和嗨爆整个夏季的音乐节。

在海上明月，有一万种与水亲近的方式，一年天都不会重样。

NO.4｜肆

据年数据显示，圆陀角72%的游客来自上海。无论黄金海滩、碧海银沙还是五国温泉城，一到节假日挤挤挨挨全是人。

但要成为上海精英的标签，海只是底色，关键是要形成高级的社区感。

此前，中国已有过一个成功标杆——阿那亚，在3亩大地上，以大海、艺术、度假酒店、市集和社群，营造了一个“海边的乌托邦与桃花源”。

它距天安门车程公里，每个周末，仍有不计其数的北京中产家庭蜂拥而至。

海上明月导览图

相比之下，海上明月占地更广袤，到上海人民广场的车程却只有公里。只待绿城这位“生活营造大师”，画上点睛的一笔。

绿城执笔海上明月后，与新湖一起，将它重新规划为“一核七心，五区九园”。

“一核”是太阳湖畔的海月水街，引入小镇食堂、图书馆、酒吧街、民宿、康颐中心、医馆和健身中心，是绿城“小镇中心”的plus版。

穿插于园区之中的“七大中心”，设置为悦活、运动、研训、艺术、度假、乐养、文博七大主题，仿佛为一座完整的小城市，建立起生活配套与服务的内循环系统。

太阳湖新天地效果图

除了万豪酒店，海上明月还会再建两座酒店。国际奢华度假品牌？个性卓然的民宿集群？不妨尽情想象。

整个住宅体系，会分为五大社区，分别是公园社区、活力社区、青创社区、颐养社区、度假社区，对应旅居、度假、颐养等不同人群的需要。

在每个组团之中，也会设置邻里中心，确保你走出家门5-10分钟，就能到超市、便利店，以及小镇食堂。

（上）海上明月滨水低密与码头实景图

（下）海上明月瞰海高层实景图

至于产品本身，将是绿城经典的又一次集大成。

从高层、洋房到合院、颐养公寓，从桂语式、潮鸣式到新古典、法式、民国风，总有一款，是你在城中的心头所爱，又在此处重逢。

小镇的一半用来造住宅，另一半就全是花海、湿地公园和公共设施。

也就是规划之中的“九园”——九大主题的公园，将园艺、戏水、农耕、观光、旅拍、自驾车营地和户外拓展等，都一一囊括。

NO.5｜伍

还记得那张比PS还魔幻的照片吗？

去年夏天一场台风过境，通透的能见度之下，南通一位摄影师，在启东市区某高楼顶，拍到了上海外滩的“三大神器”。

许多人惊呼，原来启东和浦东如此之近！而事实上，这几年，江苏几乎交通的利好，都辐射到了南通，上海与启东之间的时空，在被不断压缩。

将于年底开工的北沿江高铁，从规划中的上海北站开出，经崇明岛至南通、扬州、南京等城市。将来，从上海东站到下一站启东，乘高铁只需25分钟。

郁金香公园实景图

今年7月，“上海第三机场”也正式官宣落子南通，将担纲“上海国际航空枢纽的重要组成部分”。

通过南通新机场+北沿江高铁，规划打造类似大虹桥的空铁枢纽，并与上海虹桥、浦东机场快速联通，建成“轨道上的机场”。

总而言之，未来的启东，无论是往来上海的效率，还是区域价值，都正在步入高光时刻，这张“北上海”蓝图，已不可同日而语。

海上明月社区实景图

而未来的海上明月呢？也许像南方的阿那亚，也许像滨水的莫干山，但都不足以形容它的个性。

我看过一段关于民国莫干山的描述，年以前，山中就已有上百座别墅，中西建筑风格云集，不少还出自大师手笔。

山中还有外国人经营的度假酒店，有一处避暑会的公共泳池。一条不足百米的商业街，却开着沪上最入时的百货公司，以及二三家书局，夏日傍晚，街上会走来穿着泳装的女郎。

圆陀角风景区滩涂乐实景图

每一座基于大都市而生的“乌托邦”，都需要懂得城市的性格。于百年前的上海，它是十里洋场的延伸；于今天的魔都，它是艺术人文的集成。

在今时今日的长三角都市圈，它需要超越时代的视野，创造出一种全新的滨海生活方式。

早晨满是风暴，在夏日的心中。

云朵漫游如一条条白色手帕，风用其旅人的双手挥动它们。那是每一个大城市人心中的诗与远方。

若你有意了解更多信息

可添加新湖绿城·海上明月置业顾问，进一步咨询

本文

概要

9.29

项目

新湖绿城·海上明月

地址

江苏省启东市圆陀角风景区

产品

总占地面积亩，一半公园一半城的超级大盘。绿城执笔后，将携手新湖共同打造。引入蓝绿体系内多年积累的经典产品、高端颐养和度假资源。

销售

目前在售建筑面积约76-㎡瞰海高层，总价约55.8万起，不限购

推荐理由

位于启东圆陀角长江入海口，也是东海、黄海、长江三水交汇之地，自然资源与风貌极佳。启东是环沪热点城市中少数不限购的区域，同时也是环沪价格洼地。北沿江高铁开通后，能实现两地通勤。

其他特点

集齐几乎所有的“滨水形态”：江、海、湖、河、渠，在绿城中国的众多小镇中，海上明月也是天然禀赋最好的之一。

交通贴士

距上海人民广场直线约65公里，经沪陕高速、沿江公路可达

横过手机屏，欣赏一下?海上明月全??景

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文∣楼先生

编辑∣盐

?本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络

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