品牌同质化，顾客流失，线上冲击是商业综合体项目面临的共同困境，将主题演艺、文化与商业地产项目开发有机结合，大宁国际商业广场进行了尝试性的探索。

上海大宁国际商业广场为一综合性、多功能的商业综合体项目，由香港崇邦集团开发运营。广场位于上海浦西南北中轴线共和新路(南北高架)与大宁路交界。15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街，构成了“上海老城厢的现代演绎”。商业广场具有8大功能:商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。

品牌同质化，顾客流失，线上冲击是商业综合体项目面临的共同困境，将主题演艺、文化与商业地产项目开发有机结合，大宁国际商业广场进行了尝试性的探索。

将文化植入商业地产是崇邦集团项目运营和推广中的一大亮点。崇邦集团始终坚持将独特的文化元素融入商业地产的运营中，打造独特的文化品牌。金桥国际历年的春节艺术展和音乐展览，游戏展，魔法剧和灯光秀，以及首创商业空间内的公益阅览室的“品读”，大宁国际广场的创新体验HubNovo空间等，都鉴证了文化不仅为商业带来了人流，更建立了品牌忠诚度，使得每一个商业地产项目都具有独特的气质。

HubNovo以New（新颖）/Original（原创）/Vogue（时尚）/Outstanding（卓越）为代名词，是由大宁国际商业广场倾力打造的创新生活空间。它由亲子微剧场、体验式文创空间、沙龙工作坊三大创新区域组成，娱乐功能全面，商品种类丰富，可以为人们提供各种有趣有型的时尚消遣。

HubNovo内的小不点大视界微剧场的入驻非常贴合HubNovo新颖、原创、时尚、卓越的定位。小不点大视界是中国首个亲子微剧场，由布典文化传播（上海）有限公司长期携顶尖剧目与一流国际艺术家，为2至12岁家庭开启亲子新世界。其创新的互动表演模式，也让亲子活动变得与众不同。剧场是在周五周六开放，每一场剧的周期是一个月。而剧场外的等候区和剧场旁边的衍生商品区是随时开放的，售卖的衍生品基本都与本期剧主题相关，很是能激发家长的购买欲。

年小不点大视界微剧场将有16部优秀剧目轮番上演，这16部剧来自瑞典、加拿大、西班牙、德国、英国、法国等12个不同的国家，带您体验不同的文化，领略多元文化。

最百变的童话剧《追月亮》用一层薄薄的锡纸塑造出百变角色，三十六计追逐月亮。天马行空的表演、无龄无界的演绎，能让孩子充分体验人偶剧魅力的同时，与“锡纸人”一起笑看人生百态；最梦幻的物件剧《梦幻邮递员》在欧美整整热演了18年，一只充满魔法的包裹箱，送给孩子们史前森林，蓝色海洋的乡村马戏团还有美轮美奂的海底世界。

最童心的体验剧《泥城堡》空运全球唯一全感官泥土剧场，让孩子们在泥土里体验真正属于童年的世界。“最颠覆的形体剧”《嘘……磅》把噪音变成最创意的旋律，就连沉默都能创造奇特节奏。“最奇葩的游戏剧”《酷弹不眠夜》整个剧场将化身为私密的卧室，在创意十足的“蹦床”上，枕头大战与舞林高手的“比武大会”同时上演，让孩子们在尽情的蹦跳中领略霹雳舞的魅力。

正是始终坚持为观众呈现“让孩子动心，让爸妈动情”的海外精品好戏这一理念，引进精品剧目和演出场次逐年增多。年引进15部剧目，演出场次达到多场。年演出剧目更是达到16场，而且业务向北京进行了拓展。

年份

儿童剧（部）

演出场次

3

24

8

15

+

16

-

微剧场的剧目和活动让亲子互动呈现出更多可能性，陪伴、融入、互动、理解，逐层推进的交流模式让亲子活动变得更完整有效，而集合全球儿童戏剧资源的双语表演，在拓宽儿童眼界的同时，也为其培养了独特的艺术品位。

除了亲子微剧场，体验式文创空间将线上与线下购物的优点合二为一，消费者可在线上浏览，在线下选择体验和购买。诸如各类创意家居杂货、各样稀奇古怪的商品、英范复古的脚踏式小汽车、创意茶杯组合等等。还有前所未有的沙龙工作坊，集合了完善的设备与充足的场地，真正成为一个集文化、艺术、时尚、亲子于一体，互相碰撞交融而出的“潮玩”生活场。尤其是其拥有的令人叫绝的社交厨房配置，让各种想象都在此成为可能。

以提供开放空间的方式，举办各种文化娱乐活动来吸引人流，已经成为大宁国际商业广场市场推广的最重要方式之一，每年投入接近40%的市场推广费用。如此做法效果斐然，在大宁国际商业广场这个平台上，整体商家年销售额达到15-16亿元，租金比开业之初上涨超过3倍，在保持自身良性发展的基础上，带动了周边房价和商铺租金价格的上涨。

不断地创造新活动，带来新商品，甚至直接将线上企业导入线下，这不失为一种尝试。崇邦集团表示，其在国内运营着几十个商业地产项目，如果这个试点业态能够获得成功，将在全国复制。

今年3月，中国主题演艺文旅地产高管特训班将走进上海，以大宁国际商业广场为案例，邀请一线专家为您解读商业地产如何与主题演艺相结合。欢迎来电咨询，咨询

“演艺主题文旅地产”高管特训班

年3月·上海

主办方：道略文旅商学院培训人数：30人

培训对象：地产高管、文旅高管、景区高管、投资高管等

课程特色：实操专家讲解+案例分析+模块总结+实地考察

商业地产+演艺模块：拓展商业功能，营造主题氛围

商业综合体演艺模式：上海新天地如何转型艺术表演空间？杭州新天地怎样引进太阳马戏团提升价值？

儿童主题演艺模式：大宁商业广场微剧场、世博源彩色熊猫剧场等创新模式深受购物中心青睐

演艺主题餐厅模式：海上旧梦主题西餐厅、吴地人家昆曲主题餐厅等如何利用演艺营造氛围提升知名度？

城市更新+演艺模块：空间转型升级，打造演艺中心

演艺主题街区模式：环人民广场、虹口音乐谷等如何通过演艺区规划与开发打造城市演艺“活力区”？

旧宅改造剧场模式：明清老宅水乐堂、朱家角课植园等如何打造新型演艺空间赋予旧宅“新”活力？

厂房改造剧场模式：上海可当代艺术中心、老场坊等从旧厂房到现代表演艺术空间的转型之路

旅游景区+演艺模块：带动景区消费，促进转型升级

主题公园演艺模式：上海迪士尼、杭州宋城如何借助演艺提升景区氛围和创新商业模式？

实景演艺模式：《印象西湖》、《印象普陀》等大型实景演出与景区结合带动人气提升品牌

节庆演艺模式：乌镇戏剧节、草莓音乐节等节庆演艺活动如何引领区域新热潮从而带动景区文化转型？

报名：编辑“特训班+姓名+公司+职务+手机+邮箱，发送至

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