4月22日晚，海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，发布严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。

海南省还将严格限贷、限制转让和价格备案管理。非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。——新华网

简单来说：70%首付+5年禁止转让

所以，限购政策一经出台，在海南买房基本没戏了。

近几年，泰国的蓬勃发展，中产阶层迅速增加的收入以及大量的外资投入，让泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一，也正是因为其自身的火热程度，以及受欢迎程度，泰国的房地产价格飞升，涨到什么程度呢？

根据调查来看，泰国房价基本达到每年10%的升值，最重要的对于投资者来说，房产的租金回报也具有很大的吸引力，平均达到5%—8%。

在泰国购买房产，优势在哪呢？

商机

1

“一带一路”倡议对泰国房产市场的影响不断深化，特别是在中国购房者置业泰国这一方面。泰国政府提出“泰国4.0”经济战略。通过创新和技术手段发展高附加值产业，促进泰国产业转型升级和新经济模式发展与“一带一路”倡议相吻合。

气候

2

泰国居住条件良好，气温气候条件宜人，空气质量高。不止一次被评为世界上最幸福的国家。华欣更是泰国皇室度假避暑的滨海小镇，同时也是许多海外明星与贵族最爱的度假天堂。

而泰国在多元化的背景影响下，人们生活丰富多彩，每个片区都有大型商场，24小时便利店，BigC超市，和医院，基础设施完善。相比国内一些城市，受雾霾严重影响人们健康和生活。

永久产权

3

在泰国购买公寓都是可以过户给外国人的永久产权。可以继承给下一代。可以一直拥有！！！重要的是没有房产税哦！相比欧美来说，持有房产的成本就是非常的小，可以忽略不计了。

泰国购房流程是怎样？

答：看房→交订金/签约买房合同→开设泰国本地银行账户→境外汇款→到银行开汇款证明和开支票→带上护照、银行汇款证明、支票到当地土地厅过户。

住宅均价：元/平米。

仅次于北京、深圳、上海、厦门，位居全国TOP5.

超过了广州这个一线城市，特超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。你认为这是哪？

真的，这是三亚！

然而，三亚的经济实力又怎样呢？

最新数据显示年三亚市GDP为.25亿元，这个数据别说与一线城市相比，只能算是一个普通县级市的水平。

与大多数城市依靠经济和人口刺激房价上涨不同，三亚，完全是依照环境溢价，带动了房价。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵。没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的离谱。

然而，对于生活理想的追求，对于居住体验的执着，不应该成为一种经济绑架。气候宜人的同时，还应该兼备超高的性价比，才是度假旅居的王道！

于是，

泰国.华欣

进入了越来越多人

的视野。

作为世界知名的海滨度假胜地，华欣素有“皇家御用度假圣地”的美誉，也是“海滩度假天堂”的代名词。

其地处滨海，没有寒冷的冬季、终年温差不大，年平均温度20摄氏度左右。

华欣海滩阳光明媚，蓝水碧天，沙白如银，椰林茅亭，小楼别墅掩映在绿叶红瓦之间，一派东方热带独特风光，令人心旷神怡，是良好的海滨游泳场。香蕉船、海上滑水、海底漫步、冲浪、滑降落伞等水上娱乐活动新奇刺激。入夜有五彩缤纷的烟火装点着华欣的夜空。

在任何时候，做为热点的三亚机票从没便宜过。以春节期间为例：北京往返三亚，春节7天往返机票价格最低也要4k。而同一时间的北京往返曼谷7天，机票不含税,加上税元就可以往返。而且从中国的大多数城市飞往泰国仅需2至4个小时便可到达。

目前华欣经济健康成长，作为著名的海滨旅游度假胜地，每年有众多国际会议在此召开，接待游客多万人次，收入外汇折合泰币70多亿铢，是泰国旅游业的重要支柱之一。作为房产投资来看，同样是旅游城市，而华欣每年吸引大量世界各地的游客前往，投资房产出租给各国游客，回报非常可观。

华欣虽然有很多优势，但是目前房价却比较合理，相对于国内居高不下的房价泡沬，在华欣购房并非难事，首付10万，分期付款，就可以买到一居的公寓。华欣投入巨资进行基础设施建设，将会促进其旅游业发展，当地房屋也会随之增值。并且，随着年高铁的全面建成，华欣到达曼谷的时间只需1小时，可以当天往返。交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展，房价也将随之水涨船高。

无房产税：没有“房产税”等持有房产期间需要缴纳的费用，只需要在过户的时候缴纳房屋总价6%左右的过户税费。通常，过户税费由买卖双方分别支付50%。无限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策影响，并且可以拥有公寓类房产%终身产权。唯一的限制是，整栋大楼产权的51%要在泰国人手里，也就是说你可以买每间公寓，但不可以拥有整栋楼。

因华欣当地物价低，生活支出不高；同时正向任何超过50岁的外国人士签发特殊退休签证；医院拥有世界一流的医疗设施，以及优质的国际教育资源。这些使得华欣素有“养老天堂”的美誉。

选择华欣置业，改变一生的幸福！

投资置业，请认准泰国纽霍敦地产

——泰国皇家动漫欣城！

项目

介绍

泰国皇家动漫欣城

总占地面积：亩

总建筑面积：万平米

项目主办单位：纽霍敦地产

居住户数：10万户

滚动投资：亿

泰国皇家动漫欣城，汇聚皇室贵族的荣光与气质，将传统景点旅游发展到“全域旅居”。项目坐落在泰国华欣罕有的帝王风水、龙脉之地、周边被高尔夫景观、湖景、瀑布、山水等数重胜景环绕，是纽霍敦地产着力推进创新项目，集度假，旅游，医疗，教育，观光，养老，娱乐，购物，休闲，运动为一体，旨成为具有全球影响力的“动漫+创新+文旅+创业中心”，国际会议目的地，国际重要的旅游休闲中心，国际文化交流中心，并全面建设成东南亚重要城市门户枢纽和世界一流的生态宜居环境，也是泰国首个全新生命周期生态居住新城。

项目主入口

“泰国皇家动漫欣城”主入口处设计气派非凡，尤其是九马奔腾，代表企业一言九鼎，万马奔腾的厚道文化。同时贯彻了整个项目奢华、质量、现代的设计品味。从建筑细节到生活质感显现的高端气度，在华欣流光溢彩！

项目城市背景

华欣（英语：HuaHin），泰国中部海滨小镇，皇室贵族的流连之地，也是泰国最传统的海滨胜地。洁白无暇的沙滩、碧蓝见底的海水、随风摆动的椰林。华欣作为泰国皇家休闲度假御用的圣地，散发着无穷的魅力。区域属于狭长地带，沿海土地稀缺，海岸线长上百公里。动漫新城坐落在君王河高尔夫球场旁，距东海岸线旅游景区半径25公里。资源丰富，交通便利，地理位置非常优越。周边森林植物园、骑马场，瀑布以及国家公园等多重景观。

华欣发展10大优势

1.政治大环境，东南亚是中国“一带一路”的重心所在，泰国又是东南亚中心，政局稳定。

2.年泰国游客超万人次，游客资源充足，中国游客占到1/3。

3.泛亚高铁（大理/昆明/南宁-曼谷），年12月中泰高铁全面开工，全程约5个小时。

4.西线曼谷至华欣，高铁、高速公路也在征地筹建中，全程只需40分钟-1.5小时。

5.轮渡（曼谷-华欣-芭提雅）形成2小时新经济圈。

6.泰国政府全速推进基础设施与优化航线，包括陆续开通直飞华欣航班。

7.华欣作为皇家御用度假养老圣地，医疗配套服务非常完善，价格低，是全球最大的求医目的地。

8.华欣作为泰国族游西线的中心地带，是核心要地，各项资源非常丰富。

9.在泰国居住上学方便，华欣目前拥有国际名校：斯坦福国际大学、川登喜皇家大学、SomtawinHuaHinEnglishSchool、韦伯斯特大学、Silpakorn(艺术)大学、英国国际学校等。

10.泰国一年四季如春，各个城市每个月最高气温31℃和最低气温19℃，华欣常年温度保持在26℃，环境非常适合度假养老。

华欣与城际关系

曼谷-华欣：公里

华欣-芭提雅：公里（轮渡）

曼谷-芭提雅：公里

华欣-曼谷轮渡开通

曼谷-华欣高速渡轮全程：2小时

曼谷-华欣高铁开通

曼谷（机场）-华欣

铁路总长度：公里

可容纳乘客：0人

预计行程时间：约1小时

火车时速约：公里/时

泰国皇家动漫欣城项目总规划

一期规划内容：

1：栋定制别墅

2：会展中心

3：水上餐厅

4：实弹射击场

5：水上乐园

6：全球最大灯光秀

7：全球最大万花园

8：6大植物主题迷宫

9：全球最大全息影院

10：华欣国际电影主办中心

11：东南亚最大驾校

12：高端超市商场

13：体检中心

二期规划内容：

1.商业中心

2.酒店公寓

3.国际教育都市(亚洲国际电影学院、茀莱驾驶学院、高尔夫学院、国际学校)

三期规划内容：

12国浪漫风情小镇

泰国皇家动漫欣城人气户型

户型1

户型2

户型3

户型4

户型5

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长按







































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