随着新西兰人口日益城市化，怀塔基只是众多努力维持下去的小村庄的一员。两年前，南奥塔哥地区的小镇Kaitangata发起了一场全球性的运动以增加人口，说它有太多的工作，太多的房子，却没有足够的人来填补他们。

新西兰小村庄万美元打包出售

已经荒废了三十年的整个村庄在新西兰上市销售。

怀塔基湖村建于20世纪30年代，曾经作为大坝工人的工人住所，但自年大坝的运营自动化以来，大部分处于空置状态。

它位于南岛怀塔基大坝的边缘，拥有非常美丽的山景，还有八套三室住宅，一个餐厅，一个小屋，九个车库和14公顷的土地，所有这些合计价格万美元。

随着新西兰人口日益城市化，怀塔基只是众多努力维持下去的小村庄的一员。两年前，南奥塔哥地区的小镇Kaitangata发起了一场全球性的运动以增加人口，说它有太多的工作，太多的房子，却没有足够的人来填补他们。

工党领导的政府每年拨出10亿美元用于区域发展基金，旨在通过吸引人们远离城市并回到农村来振兴这些地区。

怀塔基湖村于年由国家出售给私人买主，多年来经过几手交易。

自上周新西兰政府对外国买家实施禁令以来，房地产经纪人表示很难说哪些潜在买家是国内买家，哪些是国际买家，因为外国买家已开始使用新西兰中介机构进行询盘。她说，一些中国公民表示有兴趣。

外国买家禁令旨在阻止外国人购买新西兰人可以购买和居住的现有住宅。

在新西兰境外注册或外资超过25％的信托和公司将被视为外国个人，禁止购买住宅房产，但可以通过海外投资办公室购买土地或非住宅房产。海外买家如果居住在新西兰，并且打算以每年天的身份居住在该物业中，也可以购买住宅物业。

该房产经纪人说至少从20世纪70年代开始，这个村庄就有些落寞了。

她说，有很多人感兴趣，想要为他们的朋友和家人建造精品农场，酿酒厂，度假地等。但这个村庄的价格可能对一些当地人来说太贵了，新西兰国内买家大约只愿意给出约万新币（约65.5万美元）。

不知道谁最后会买下这个村庄？它会变成什么样？

为了遏制海外炒房者，新西兰政府出了一个狠招——禁止外国人买房。作为该国住宅最大的海外买家，中国人受到的影响无疑是最大的。然而，该禁令并没有包含“外国人购房排第二”的澳大利亚人，同时新加坡人也有望取得豁免。

路透社8月15日消息，当天，新西兰议会正式通过一项法律，禁止非居民的外国人购买本国存量住宅，兑现了工党在竞选时的承诺。

对此，新西兰财政部副部长大卫?帕克（DavidParker）表示，“这是一个重要的里程碑，表明政府致力于让更多的新西兰人实现拥有住房的梦想。”

彭博社报道截图

据彭博社今日报道，帕克还指出，“这届政府相信，新西兰人用于购买住宅的花费不应该高于那些富裕的外国买家。”

新西兰总理杰辛达?阿德恩（JacindaArdern）去年在竞选期间曾提出将颁布外国买家禁令，她称海外投机者推高了房价，使新西兰许多年轻人无力购房。由于创纪录的移民和建设缺口，新西兰房价在过去十年飙升超过60%，导致房屋所有率降至年以来的最低水平。

虽然数据显示外国买家在新西兰住房市场中扮演的角色很小，但诸如资本大鳄彼得?蒂尔（PeterThiel）和前电视节目主持人马特?劳厄尔（MattLauer）等美国富豪购买该国房产成为头条新闻。这助长了人们对新西兰被全球精英当作避难所的观念。延伸阅读：

政府称该议案将使新西兰与邻国澳大利亚保持一致。议案将把住宅用地归类为“敏感”，意味着未经海外投资办公室的许可，非居民或非公民不能购买二手住房。

更早之前草拟的禁购法案更为严格，而现在的版本已经有所放宽。根据最新提交的法案，外国购房者可以购买大型楼盘或高层大楼中的新公寓。

着名房地产开发商阿尔法地产的统包住宅方案，位于皇后镇和弗兰克顿之间，拥有令人赞叹的湖光山色，提供多栋按照现代规格要求全新建造的联排别墅和顶楼公寓。

那些确实需要购买住宅的外国人必须说服新西兰政府，无论他们做什么都会给这个国家带来更大的好处，才有希望通过购房审批。他们需要向政府展示，要么将土地更换成其他用途，要么承诺增加住宅数量，然后用于出售，比如将原有的独立房屋拆除，新建一栋公寓楼。

此外，持居留签证的人如果每年在新西兰停留至少天，可以在不经同意的情况下购买房产。

路透社报道称，新西兰政府表示，禁令不适用于澳大利亚人，并且他们正在和新加坡方面进行谈判，因为两国之间的自由贸易协定允许在对方国家拥有财产，因此新加坡人有望取得豁免。

尽管新西兰本次通过的法律将绝大多数国家的买房者拒之门外，但受影响最大的无疑是中国买家。

据新西兰统计局提供的数据，年第二季度，外国人在该国的房产交易中贡献了2.8%。

该季度中国人在新西兰一共买下了处住宅，在所有外国买家中遥遥领先，超过3成。排名第二的是澳大利亚人，一共买下处。

值得注意的是，去年6月至今的每一个季度，中国买家都比其他国家的人买入更多的新西兰房产。

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