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提及上海浦东，想必大家想起的是世界级的金融中心、航运枢纽、科学城、世界级旅游胜地等一张张大标签。但在改革开放初期，在上海老市民口中一直流传着这样一句话：“宁要浦西一张床，不要浦东一套房。”经过30年的升级蜕变，如今上海浦东从一个默默无闻的贫民窟，成为拥有约万人口的现代化国际金融大市场，创造了中国城市经济发展的奇迹。图片来源：网络01砥砺前行谱写辉煌

年，上海市政府通过了浦东新区的规划建设纲要，该规划明确了浦东新区的空间格局，确定建设陆家嘴金融贸易区、外高桥保税区、金桥出口加工区、张江高科技园区等一批开发区。

上海市浦东新区总体规划图（年）

以此为开头，上海市政府逐步完善浦东新区城市功能以及城市定位，目前浦东新区以中国改革开放示范区的定位，建设成为国际文化大都市的核心承载区，全球科技创新的策源地，世界级旅游度假目的地和彰显卓越全球城市吸引力、创造力、竞争力的标杆区域，成为中国乃至全世界一张闪亮的名片。

如果说城市规划奠定了浦东新区发展的基础，那么上海南浦大桥建成通车便是贯通了城市发展的“命脉”，让浦东新区的发展进入快车道。此外，兴建上海浦东国际机场使得浦东新区彻底打通海陆空交通要道，为陆家嘴金融贸易区、上海自贸区的建立和发展奠定了基础。由此我们可以看出交通枢纽对一个区域发展的重要性。

上海浦东经过高速发展30年，区域价值享誉全球，最为直接的表现则是住宅市场需求的激增及房价的拉升，上世纪九十年代，浦东陆家嘴的房价还在元/㎡以内。而如今，均价已超元/㎡，高端豪宅汤臣一品现在单价高达约27万/㎡。

30年后，一个新“浦东”正在以“黑马”的姿态强势崛起，同样是打造一座交通发达且宜居、宜业、宜游的新城市中心，它就是梅州江南新城！

02又一匹黑马脱缰而出

为加快推进新型城市化，年4月梅州市城乡规划局组织编制了《江南新城控制性详细规划》。为落实嘉应新区总规及扩容提质规划要求，作为梅州城市发展的中轴线，政府战略发展的重中之重，江南新城“集总部商务区、商业中心、文化休闲中心、宜居宜业示范区于一体”，将打造成为服务梅州未来万人口的新城市中心。建成后，江南新城将吸引更多的高端商务人才。

纵观江南新城，万达、东汇城等城市综合体拔地而起，创杰金融中心、义乌小商品城次第出现，地下综合管廊、剑英湖公园、市政骨干道路等一批项目正在如火如荼地建设与完善，江南新城“以江为轴、以山为景；以湖为心、延续城脉”的设计构思逐步成型，“一湖、二脉、九区”的新城格局初现雏形。从江南新城的规划，我们可以看到在“梅州城市发展”这个主题中，江南新城的崛起，已经从政府规划层面获得了顶层设计的赋能。有了政策的加持，我们再来看看贯通江南新城发展的“命脉”。从方位上看，江南新城位居梅县新城和芹洋半岛中间，区位优势明显。为加强江南新城与江北、梅县新城、芹洋半岛之间的交通联系，江南新城通过西延安康路加强东西轴向交通联系，优化剑英大道，强化客都大道两侧衔接，整体形成“六横五纵”的区域骨架路网，路网总密度为6.69km/k㎡，规划简易立交12处，以提高干线性主干路沿线节点交通转换效率。这些交通路网同时加强了梅州机场、火车梅州站、高铁梅州西站这三大交通枢纽之间的联系，让江南新城成为梅州连接珠三角经济区的重要节点之一。三十多年间，伴随着浦东的开发，浦东房地产发生了翻天覆地的变化。浦东的“昨天”犹如江南新城的“今天”，所以江南新城将成为众多置业者的首选。03江南之上置业当选保利

保利·公园壹号，坐落于城市中轴之上，城市发展的版图之心，城脉、龙脉、人脉于黄金中轴一脉相承，尽享梅州千亿市政配套，作为央企保利倾力打造高端楼盘，为梅州人献上一方宜居、乐居、安居的大成高尚之所。

保利·学仕府，踞守江南新城之芯，深植梅城人文厚壤江南新城书香腹地，毗邻正在建设中的梅州市实验小学及扩建中的水白中学，孩子上学近在家门前，还有在建的梅州市妇医院等，在家周边即可为家人保驾护航。

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