文/联商网郭歆晔kaga

自年春，上海南京东路新世界大丸开业后，2年来，上海只闻太平洋百货淮海店、巴黎春天中山公园店、华联商厦普陀店等多家百货停业，东方商厦淮海店等则转型为淮海购物中心，期间除了百联集团旗下配套的中小型社区百货东方商厦进驻嘉定百联购物中心和川沙百联购物中心之外，上海再无大型百货开幕。

自年起上海百货业受购物中心的冲击，已逐步饱和进入增量少于停业量的状态，故相对于新光天地、金鹰、华地八佰伴在重庆成都南京芜湖等地大规模展店不同，上海近年不仅新开业百货仅高岛屋与新世界大丸两家，且步履蹒跚处于艰难的创业期。

相对于业绩咄咄逼人的北京SKP、杭州大厦等强手，上海百货业不仅优势不再，且面临后续新生力量不足的尴尬。

好在时隔三年后，明年上海即将迎来两家万众瞩目的大型外资百货——大宁久光和陆家嘴老佛爷百货。此外，明年，东方商厦也将进驻崇明百联购物中心，成为崇明区第一家大型百货。三座大型百货同期开业，于是年成为了上海久违的新百货大年。

虽然上海在建和规划的大型商业地产项目多达百余个，但鉴于商圈及项目开发商的特点，预计大宁久光和陆家嘴老佛爷或将成为上海继大丸开业后5年中（至年期间）新增的最具亮点的唯一两家大型外资百货新店。

TIPS：除非百盛、香港新世界等外资百货发力收购沪上在建购物中心项目。

但事极必反，虽然上海地区购物中心去百货化已成趋势，新购物中心也极少引入百货主力店，但购物中心大量开发导致很多项目零售部分招商困难，全盘餐饮娱乐教育又不甘租金回报太低，于是少量商圈位置较佳的项目又回归百货主力店之路。

例如，有消息称韩国乐天百货或技术输出援手位于南京西路的中信泰富广场及陆家嘴中信泰富尚悦湾，台湾远东百货也传闻或有望入驻浦东陆家嘴世纪大道的世纪汇购物中心。由于未经考证，故暂不予置评。

有意思的是，大宁久光和陆家嘴老佛爷进驻还颇有一番曲折。

年4月14日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司和利福国际集团有限公司签订了《合作备忘录》：陆家嘴和利福国际有意共同出资，分别在上海浦东陆家嘴金融城核心区域（SN1地块）和天津鼓楼地区（小伙巷地块）设立并经营久光大型高端百货购物中心。

但同年11月“终止”合作收场。当年12月利福国际以24.67亿元入驻闸北体育场地块，建设大宁久光百货购物中心。

直至今年夏季，陆家嘴中心爆出与香港I.T集团和法方合作的法国老佛爷百货即将达成合作，这两大外资百货的入驻方才尘埃落定。且两家新百货的单店规模、集团背景、定位档次都有相似之处。

总之，年上海计划开业的近百家大大小小的购物中心中，陆家嘴中心L+MALL和大宁久光城正是其中最受

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