01

中环稀缺C位大奢居

顶流中占领价值洼地

随着二胎政策的推波助澜，置换需求空间巨大，购房者对空间及功能性的考量更为全面。然而，放眼中环向外扩散区域，开发商拿地多为小、中户型，占比量达70%甚至更高，稍大面积的刚改户型都屈指可数，何况是大平层？

房票越是珍贵，越是需要选择优质的板块和稀缺产品，若能在中环拥有一套大平层，未来潜力可想而知。中环由于位置、配套和升值潜力好，可售房源卖一套少一套，大平层产品更是一房难求！

位于中环的新静安大宁板块，是能和前滩、陆家嘴、新天地一起群逐城市中心的高端板块。既为高端板块，自然不缺品质住宅。几年不到的时间，大宁地王频出，各家“府”系产品相继入市。

但也就是在北上海这个标杆的国际社区里，目前有，且仅有静安慕舍这一大平层现房在售，其稀缺品质不可复制。

中产阶级对房子的需求，除了品质，还有教育。“民办摇号”后，优质公办学区的重要性再次提升。作为准学区房现房的静安慕舍，离大宁国际幼儿园、大宁国际小学均在步行5分钟内，价值不言而喻。

▲上海市大宁国际小学实景图

再来看中环外的新房与次新房房价，今年亦是“水涨船高”，静安慕舍周边刚需新房均价都已超9万；很多人熟知的慧芝湖花园与和宝华现代城项目，当年普通住宅的价格，当下早已位列其他区域的豪宅价格。

这个中环稀缺大平层学区房，有如此重磅“筹码”，均价却又低调地和周边次新房处于一条跑道上，妥妥的价格洼地！

02

十余年“大城”匠心收官

品质区内，爆款美学居所标杆

大宁板块，多年来积累了明园集团、融创中国、仁恒置地、中国金茂、华润置地、华发集团等众家头部开发商拿地，品牌住宅的影响力可见一斑。

而在大宁板块的一众品质豪宅中，明园集团的静安慕舍与金茂府两个项目突出的地段位置，可以称为“正大宁”。

大宁明园都市森林，在每期产品入市时，总能引起人潮攒动。

作为上海的百强房企，明园集团用10余年光景，匠心打造大宁板块约50万方国际生活区。明园都市森林项目，从一期到四期产品更迭升级，从高端公寓再到如今稀缺的大平层，行走的每一步，都在不断靠近人居需求，契合时代住宅大环境的发展。

选择大宁明园，也是选择了在这样7*24小时社区土地上居住、办公、购物、逛乐园、看比赛与展览…陪伴着大宁一起成长为市心核心，见证着新静安的诞生和国际能级的蜕变跃进。

▲大宁国际商业示意图

明园集团，肩负引领板块居住范本的使命。

此次，静安慕舍带来约-㎡的3-4房大平层产品，依旧没有令信任它的客户们失望。在顶级配置板块以稀缺的产品价值，集“大城”完美收官巨作。

▲静安慕舍效果图

03

静安慕舍

一幅立于未来“金字塔尖”的封面佳作

纵观现在静安北目前即将上线与在售的项目中，静安映主力户型为约97-98㎡，仁恒静安世纪主推约-㎡的三房与四房。

而位于大宁核心的静安慕舍，此次将稀缺的约㎡—㎡精装大平层推于市，在当下乃至未来整个静安北大板块，以后估计也很难有这么大面积的产品了。

主力户型约㎡3室2厅3卫，是低调的意式奢居，三套房设计，充分保证私密性。主卧超奢华套房，居住舒适度更强，也将高净值业主的胸怀与气度全然展现。

▲约㎡3室2厅3卫户型图

▲约㎡样板间实景图

而约㎡-㎡的精奢四房，格局更为方正不凡，满足三代同堂对于独立空间居所的需求。°环幕无敌观景，驻足阳台，极目远眺，东方明珠塔、上海中心等景观尽收眼底。

▲约㎡3室2厅3卫户型图

在上海，品质住宅在市场总是竞争激烈。一所好的住宅，除了户型和空间的设计上乘以外，如何以品质回归居住匠心，重新人居新高度，显得尤为关键。

艺术情怀浓郁的明园集团，也是整个大宁艺术文化居所的开创者。将明园森林都市一至四期当作一道艺术品，一帧帧的艺术美感，从外部延伸到内部渗透无疑。

明园集团将上海造纸机械厂的工作车间为主体，保留了原有工业建筑的框架式结构，建设占地面积共计约平方米明圆美术馆。

▲明园当代美术馆实景图

住宅外有樱花满布的社区大道，在未踏入静安慕舍前，仿佛已然置身于一片樱花林。

▲樱花实景图

社区景观则聘请了知名国际建筑环境设计公司倾情力制，艺术与人文搭配的惊喜在此一览无余。

?园林以水景为特色，小区入口处设有跳泉广场，中部还有湿地花园，并配有生态景观水池，项目外有樱花大道，内设林荫小道，一片生机扑面。

静安慕舍外观新颖、时尚、独特，除美观的设计感外，更在符合日照和特殊风向需求的功能性。外立面均采用卡拉麦里金石材，运用干挂技术，在保证住宅保温隔热的同时也凸显了小区的品质感。

▲静安慕舍外观实景图

同时，还为业主打造约㎡的高端会所，五星级的管家服务，私享沙龙礼遇。

?会所开设了海上明茶院，小憩于此，谈商务，会家常，即使忙碌的工作日也会感到放松。此外，健身、舞蹈、游泳等多运动场所配置，贴心

转载请注明:http://www.mamingzhez.com/lbtjt/19637.html