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最新动态：静安内中环大宁国际社区核心地段唯一在售新房产品对口大宁国际小学上海百强房地产企业「明园集团」出品国际一线品牌精装修现房状态即买即住划时代艺术豪宅「静安慕舍」最后大平层房源建筑面积约-㎡总价约万-万火热在售！预约品鉴/认购/加群：报口令：静安慕舍或点击文末“阅读原文”报名大家好，我是学长。先讲结论，大宁国际社区作为上海北区一哥，真正意义上的北境之王，未来有望反超上海市中心。首先，不同于早期粗放型“摊大饼”式的发展，房价以人民广场为中心，向外递减；为了全球卓越城市的宏伟愿景，上海正在经历“单中心”到“多中心”的历史性转型。这也是为什么，现在去问很多80后、90后：你心目中，上海的市中心在哪里？他们回答会是：陆家嘴、虹桥主城、新天地，以及前滩、张江、大宁，甚至十几年后，答案里面很有可能会出现：临港。而这其实是超级城市发展进程中的必经之路，要知道，作为Alpha++级城市的伦敦也经历过不同时代多个城市中心建设而发展起来的。示意图房房房原创转载请注明出处时代的车轮滚滚向前Nothingisimmutable而今日的上海，在这样的大背景下，一个各自为王、群雄逐鹿的全新时代已经到来；所以，作为北境之王的大宁，未来对手只能是：前滩、张江，以及陆家嘴、新天地、虹桥主城；以及可以预料到的最大变数，临港。示意图房房房原创转载请注明出处这场战争，没有退路，无法妥协Winnerstakeall那么，在各个对手如此强悍的背景下，我们的北境之王该如何打赢这场焦点之战呐？想知道答案，我们就必须重新来梳理，或者说，重新来认识一下，大宁。当然，分析板块其实和分析股票一样，我们先来盘一盘，大宁的基本面商业大宁开业和在建的商业共计约50万方，相当于2个徐家汇港汇恒隆广场的体量，包含大宁国际商业广场（约25万㎡）、大宁音乐广场（约4.5万㎡）、协信星光广场（总建面约42万㎡，商业部分约9万㎡），静安大融城（约28万㎡）均已开业，并成熟运营。大宁久光百货（约35万㎡），预计将于年四季度开业。示意图房房房原创转载请注明出处特别是建面约35万方的大宁久光百货，要知道它是同门师哥静安久光的两倍大，预计今年年底开业后将一扫北区没有旗舰级商业的尴尬局面，并且定位为奢华高端的大宁久光将携手定位时尚的大宁国际商业广场，定位家庭的大宁音乐广场，组成全新的大宁零售商业三巨头！大宁久光效果图2大宁的基本面交通大宁占据上海北区交通要道，通过南北高架、内环线、中环线，开车出行通向何处都极其便利，轨交上更是坐拥黄金一号线，羡煞旁人。示意图房房房原创转载请注明出处其次，大宁可以说天生就处在上海这座城市的C位，从大宁出发，到上海外环线的每一个重要的点，居然都只要30分钟左右，并且，到人民广场、南京西路、陆家嘴均在25分钟左右；从这点上来讲，大宁的交通条件甚至已经优于很多内环内的区域了。示意图房房房原创转载请注明出处3大宁的基本面教育客观来讲，在目前“不再挑生源，公民同招，民办摇号，公办取消特色班”的政策背景下，闸北实验小学/大宁国际小学+风华初级中学的双一梯队组合，简直就是广大望子成龙、望女成凤的家长们选择大宁的最大理由。先来聊聊闸北实验小学，教学质量高、老师耐心负责，让它在很多人心中是当之无愧的老闸北第一公办；办学特点是非常注重数学，在奥赛没被禁之前，在民办学校如日中天的前些年，它硬生生在奥数的成绩榜上留下自己的印记，尽管现在奥赛没了，但是学校在数学上的优势依旧明显。闸北实验小学实景图年成立的大宁国际小学，作为静安大宁板块内的优质学府。以“国际化”、“艺术化”、“个性化”为办学特质，用自己的实力保证着教育质量。这也是板块内家长一致认同的好学校。上海大宁国际小学实景图而闸北实验和大宁国际小学对口的风华初级中学，应该是近几年上海攀升最快的公办中学之一，从原先的二流学校一步一个脚印走到了全市公办TOP0，实属不易。风华初级中学预录人数和预录率上海风华初级中学实景图4大宁的基本面绿地这点上来讲的话，大宁可以说是拥有目前上海极其稀缺的资源，超大型公共绿地，总面积约为68万平方米的大宁郁金香公园（原大宁灵石公园）是浦西最大的集中绿地。大宁郁金香公园实景图这也让“东有世纪公园，西有大宁公园”的佳话广为流传。同时，区别与世纪公园，大宁郁金香公园在与城市融入上做的更好，紧挨着大宁三十大商业巨头：大宁音乐广场、大宁国际商业广场、以及即将开业大宁久光百货，并且在公园的中间位置，还建有万荣路地道，丝毫没有阻碍交通。示意图房房房原创转载请注明出处而汇聚约50万方商业配套、上海C位的交通、水准之上的教育、浦西最大集中绿地的大宁，先后吸引包括明园集团、融创中国、仁恒置地、中国金茂、嘉华国际、华润置地、华发集团、新城控股、上海宝华等一系列知名房地产巨头拿地开发，已经形成了目前北区最有影响力的住宅板块「大宁国际住区」。示意图房房房原创转载请注明出处这也就不难理解，为什么今年年初，大宁金茂府以南住宅地块即将启动的消息一经流出，几乎刷屏了大家的朋友圈，其热度之高，对于一块还未出让的土地来讲，非常罕见。以上内容来源：房天下那么，和股票一样，有基本面，就有技术面，并且区别与基本面，技术面才是我们是否现在买入这只股票的决定性因素。那么，接下来，我们就一起来看看，5大宁的技术面产城融合大宁属于静安区“一轴三带”规划中的“中环两翼产城融合发展聚集带”，产业部分的定位为“上海的大数据与云计算中心”。这里，首先要明确一点，产业对一个区域发展是至关重要的；在这点上，直到今天，依然被不少人所低估。而大宁能到今天的高度，以及未来还将有如此大的潜力，与其自身始终坚持产城融合紧密相关。示意图房房房原创转载请注明出处首先，环上大动漫影视产业基地、国际文化创意基地静安新业坊、灵石路电竞企业聚集区等新兴产业，带动了区域的整体活力。而作为北区产业的代表，大宁板块北部的市北高新园区是国务院批复同意建立的全国第三家国家自主创新示范区，张江国家自主创新示范区的重要组成部分。当地目前注册企业约余家，跨国公司地区总部约9家，具有总部特征的龙头企业50余家，大数据企业家。市北高新产业园实景图此外，市北高新的最后一块拼图，静安区投资亿打造的市北国际科创社区正在如火如荼的建设当中，将构建“大数据产业应用基地、大数据技术研发中心、人工智能数据驱动创新中心”三大产业集群。落成后将助力大宁迈上全新台阶。*内容来源：

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