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长三角一体化！示范区楼市再出利好！20日已实施，上海公积金可在嘉善、吴江买房！

昨晚，示范区楼市爆出大消息，上海公积金可提取用于浙江嘉善、江苏吴江住房贷款还贷了，而且审核最快不超过3个工作日，效率真是高！

这对嘉善、吴江两大示范片区的楼市来说，直接形成了利好刺激，但是上海接轨嘉吴两地的轨交都未有实质性的进展，而这里的房价已经不低了，可谓是现实版的轨交未开建，房价先接轨！

新政策的出台，对示范区的房价有何影响？嘉善涨得这么高了，未来是否还能涨？是否要回调？给很多投资客留下了悬念！

嘉善某盘售楼现场

根据报道，上海市公积金管理中心已于5月20日开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务。

据了解，这一新政是为贯彻落实长三角一体化国家发展战略，服务长三角区域内人才流动、产业发展，减轻职工还款压力，支持职工真实住房需求而制订并落实的。

可以说，这一大政策红利，对示范区楼市的影响还是很大的，直接为上海客户外溢环沪提供了一个绿色通道，以后嘉善、吴江两大市场将承接更多来自上海的购房人群，各个板块恐怕又要被抢爆！

试点业务明确，上海市缴存住房公积金的职工，上海市无自有住房的，在吴江、嘉善两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款（包括住房公积金贷款和商业贷款）,可以申请提取本市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。

但并不是每个人都能享受到这个政策大礼包，规定也很详细，提取申请人必须为主贷人本人及其配偶，且提取申请人本人及其配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务、在上海市无自有住房。

也就是说，示范区楼市新政保护的还是真正的“刚需”一族，只要是上海有房，或有公积金还贷款的，都被排除在外了，不能用上海公积金在嘉善、吴江买房。

本文作者：远方

淘房记浙江区域分析师

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