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美国佛罗里达房地产作为传统支柱产业上百年，也是世界级豪宅最集中的地方。千万级豪宅一般集中在佛罗里达南沿海一带，最著名的有木星岛，棕榈滩，迈阿密海滩，阳光岛海滩（SunnyIslesBeach），桑尼贝尔岛，还有部分在坦帕湾、清水，墨西哥湾和奥兰多巴特尔湖周边。

大流行期间，之前10个月中，棕榈滩的房地产市场一直火爆异常。据彭博社报道，东部人口密集、遭受新冠病毒严重打击的城市，诸如纽约等，寻求避难所并寻求税收优惠政策，纷纷南下，涌向佛罗里达。随着对冲基金和华尔街公司将其办事处从纽约迁至佛罗里达，许多富裕的买家已搬迁至该地区。当地房地产市场被美媒描述成超速行驶状态。

房地产经纪人报告，开始是租房市场火热，随后客户以令人眼花缭乱的速度抢购房子，迅速抬高了佛罗里达的房价。

PremierEstateProperties的房地产经纪人SuzanneFrisbie的一份报告显示，去年棕榈滩的单户住宅交易总数为件，比上年增长了％，一倍多。

Frisbie写道：“与往年相比，年的总交易额实现了令人难以置信的96％的增长，销售额创下了破纪录的2.4亿美元（十亿美元）的记录。”

该报告称，年有超过20套房屋的售价超过万美元，是年出售房屋数量的两倍以上。

特朗普会员制顶级俱乐部玛拉古城堡35年升值1.43亿

最近知名度最高的是棕榈滩的豪宅，不仅因为海滩美，更因为前美国总统、超级网红特朗普全家，热衷于在那里置地买屋，多次交易创下房价记录。伊万卡全家已购买棕榈滩地产，正在修建新屋，目前租住在迈阿密的高级海滩公寓中。1月，《纽约邮报》报道说小唐纳德·特朗普和他的女友金伯利·吉尔福伊尔正在佛罗里达州的木星寻找房屋，而《第六页》报道说，蒂芙尼·特朗普正在迈阿密寻找房产。最近的一次交易是小特朗普交易的房地产1.4亿美元，创棕榈滩豪宅价格记录新高。

下图是特朗普家族大本营Mar-a-LagoClub，年建成的历史文化地标，个房间的豪华俱乐部：

这个佛罗里达第二大豪宅，美国第22座豪宅，特朗普用区区万购得，这个传奇故事带有商人的计谋和娱乐界的合力共谋，最后使这里从无人问津差点成废墟的老城堡，成为价值1.5亿、年收入多万美元的顶级豪宅和私人俱乐部。

年特朗普标的万美元购买这座历史建筑，但遭到拒绝。之后特朗普以万美元的价格从肯德鸡前任老板杰克手中购得了Mar-a-Lago和海洋之间的一块土地，表示他打算建造一处屏蔽遮盖Mar-a-Lago海景的房子。这一威胁导致社会对该财产的兴趣下降，特朗普最终以万美元的价格获得了该财产。

购买房地产后，特朗普进行了大规模的翻新，增加了20,平方英尺的宴会厅。俱乐部也有五个网球场和一个海滨游泳池。当时他的妻子、伊万卡的母亲伊凡娜·特朗普经营这处房产。

在年代初，特朗普面临财务困难。在与银行家进行谈判时，他承诺将Mar-a-Lago分成较小的物业，使棕榈滩的居民感到震惊。因此市议会拒绝了他的计划。特朗普于年将庄园变成私人俱乐部，会员费25万一年。

新俱乐部举办了塞琳·迪翁和比利·乔尔的音乐会，邀请了参加选美大赛的参赛者，迈克尔·杰克逊和丽莎·玛丽·普雷斯利在那里度蜜月。Mar-a-Lago经常举办国际红十字会，这是一年一度的“白领带，尾翎头饰”活动。吸引了来自世界各地的富裕社会名流和大使以支持美国红十字会的使命。

根据特朗普提交的财务披露表，Mar-a-Lago俱乐部在年6月至年5月期间的总收入为万美元。该俱乐部日历年的收入为万美元，年为2万美元，以及年的万美元。

近年特朗普姐姐棕榈滩海滨度假房3年赚万美元小特朗普2年转手赚万美元前总统特朗普的姐姐玛丽安·特朗普·巴里于4年以万美元的价格购买了马拉·拉戈（Mar-a-Lago）街对面的海滨房屋。3年后，巴里于年底以万美元的价格将该房屋挂牌上市。几个月后，她毫不犹豫地以万美元的折扣价，将其卖给了由特朗普的两个儿子：小唐纳德·特朗普（DonaldTrumpJr.）和埃里克·特朗普（EricTrump）控制的LLC公司，3年中，即使折扣价，她也从这座豪宅赚到万美元。经过特朗普兄弟的改头换面后，豪宅以每月10万美元的价格登陆租赁市场。现在，随着棕榈滩房地产市场的日新月异，小特朗普以万美元的价格，出售了这座豪宅，2年中赚到翻倍投资回报，挣得万美元利润。

老虎伍兹前妻房产一个月转手升值45%

最富有黑人斯密斯购买万北棕榈滩豪宅

另一桩引人注目的交易，是私募股权亿万富翁罗伯特·史密斯（RobertF.Smith）在年10月以万美元的价格购买了北棕榈滩的两处房屋。

根据《华尔街日报》的报道，史密斯是美国最富有的黑人，他以4,万美元的价格在塞米诺尔海滩路号买下了海滨豪宅，并在印度榕树路号买下了马路对面的非海滨住宅。之前式RockstarEnergyDrink创始人RussellWeiner在9月份以近3,万美元的价格，收购了这两家物业，在一个月内就实现了45％的收益增长。房产式高尔夫球手泰格·伍兹的前妻瑞典模特埃琳·诺德格伦（ElinNordegren）将房屋卖给了韦纳的。这座海滨豪宅有11间卧室，15间浴室和3个半浴室。它的房间设有可伸缩的玻璃墙，屋顶平台，酒窖，剧院，两个厨房和一间健身房。除游泳池外，这家房屋还拥有英尺的海洋临街面，推杆果岭和篮球场。一个单独的旅馆包括两个单独的公寓，每个公寓都设有厨房和客厅。史密斯还在曼哈顿切尔西区的盖蒂拥有价值万美元的顶层公寓，并在马里布拥有两套豪宅。据《华尔街日报》报道，史密斯在与司法部达成和解后，承认通过离岸账户对超过2亿美元的资金逃税，并提取数百万美元的免税资金供个人使用。特朗普家族传奇地块万购得破产拍卖6英亩地

分割成3块，一块万卖给俄国人创记录

这桩传奇豪宅买卖，是特朗普4年在破产拍卖中以4,万美元的价格从已故的养老院大亨安倍·高斯曼（AbeGosman）手中购买的6.26英亩的房地产，然后进行了分割翻新，分成3块。他最初为该物业设定了1.25亿美元的价格。年8月起，苏富比国际房地产公司（SothebysInternationalRealty）以1.37亿美元的价格在MLS之外进行了营销。两年后，特朗普以1.25亿美元的价格将全部6英亩土地投入市场。8年，他在俄罗斯亿万富翁德米特里·雷博洛夫列夫（DmitryRybolovlev）中找到了一位买家，后者以万美元的价格买下了其中一块土地，打破了当时棕榈滩的房地产记录。据称，Rybolovlev在俄罗斯的化肥产业中赚了约67亿美元的财富，据报道他从未住过该物业，还拆毁了那里的房屋。另一块地建豪宅1.4亿美元再创记录今年初，唐纳德·特朗普将分割的3块地中的其中一块两英亩土地，新建的一栋豪宅，以近1.4亿美元的价格出售。据《棕榈滩每日新闻》报道，该物业仅在市场上销售了一个月，于1月8日上市，代表买主的经纪人瑞安·塞伦特（RyanSerhant）说，买主在看到房屋后不到24小时就与房屋签了合同。

新建的房屋就在海滩上，距离特朗普的玛拉古俱乐部（Mar-a-LagoClub）约有10分钟车程。根据清单，这套九居室住宅拥有超过21,平方英尺的居住空间，一间独立的宾馆和一个大型海滨游泳池。

刚刚完工的现代风格海滨住所位于县北路号。价格包括家具。这座豪宅面对英尺的海岸线，是在北端2英亩的土地上进行开发的。有九间卧室和21,平方英尺的起居空间，位于亿万富翁纳尔逊·佩尔茨拥有的房地产的南部，有时被称为北端的亿万富翁行（NorthEndsBillionairesRow）。

房子由波义耳建筑事务所的建筑师威廉·M·波义耳设计，新房子的外部装饰物具有鲜明的线条，白色粉刷外墙，珊瑚礁石细节和大面积的玻璃。两层楼的主要住所的东侧大致呈L形，许多房间都面向广阔的海滨游泳池。在主屋的一楼，正式客厅在楼梯旁设有一个超大水族箱。一间带台球桌的俱乐部娱乐室通向下沉式媒体室，而一个醒目的石头砌成的酒吧毗邻休息区。布局还包括家庭活动室和正式饭厅，以及带桑拿浴室和美发沙龙的健身房。

这桩交易再次打破了棕榈滩的房地产记录，前记录是棕榈滩亿万富翁、对冲基金亿万富翁史蒂芬·申菲尔德（StevenSchonfeld）和他的老婆拥有，其购得的房产有7万平方英尺，年以1.11亿美元的价格买到。这也将成为美国有史以来最昂贵的单户住宅之一（克拉弗报道说，贝弗利山庄的豪宅亚马逊老总杰夫·贝索斯（JeffBezos）年购买的价格为1.65亿美元房产位居第一。

其他著名的交易还有海洋路6号建造的一座海滨房屋，年9月以万美元的价格卖给了已故的福克斯新闻社（FoxNews）首席执行官罗杰·艾尔斯（RogerAiles）。

其他棕榈滩房屋包括位于海洋大道号的湖滨房屋，年4月以万美元的价格出售，S.OceanBlvd年7月以.6万美元的价格售出。根据RealDeal的数据，特朗普在年以3,万美元的价格将最后一块地段出售给开发商马克·普尔特（MarkPulte），后者的身价为1.4亿美元。

据《福布斯》报道，特朗普还在Mar-a-Lago附近拥有另外三处房屋，价值总计万美元。

参考文献

拉斯·韦纳（RussWeiner）将北棕榈滩的房屋出售给罗伯特·史密斯（RobertF.Smith）(therealdeal.

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