上海闵行区『碧桂园玖玺』

售楼--（来电尊享售楼部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

闵行旗忠别墅区超低密居住体验+与上海“顶豪”为邻网红盘#玖玺#三期12月2日开盘当日全部房源销售一空依旧保持超高的火热态势！如今，四期收官房源即将加推着实让人期待四期推出共套收官房源，84套建面约-㎡叠加48套建面约95㎡精装3房洋房8套建面约-㎡合院位于16#、21#、26#、30#、31#、32#、34#、35#、36#没买到三期的朋友，收官房源一定不能错过！四期即将加推房源位置如下：效果图户型方面，玖玺规划有建面约95㎡精装3房，约-㎡城市叠加和少量合院，在产品打造上不惜成本，诚意十足。预算充足的购房者们可以选择人生进阶的产品，约-㎡城市叠加和约平的合院别墅。产品设计同样非常棒，空间更加宽敞，舒适度倍增。建面约㎡流光下叠户型图如下下叠样板间实景图如下建面约㎡星空上叠户型图如下上叠样板间实景图如下约95㎡的八层电梯洋房户型，之前入市就获得市场一致好评，吸粉无数。建筑面积约95㎡户型图如下在设计上，非常典型的飞机户型，方正无死角，空间没有一点浪费。三开间朝南，卧室均带飘窗，全明采光，入户设计玄关，与生活品质直接相关的功能、尺度一一考量到位，无可挑剔。客餐厨相连，做到真正的南北通透，客厅、餐厅功能区分开，加上南向阳台，空间更为宽敞，舒适度更佳。另外，八层电梯洋房还做到了一梯两户，更加保障了私密度。样板间实景图如下概念展示间实景图，非交付标准洋房交付标准配置上也非常亮眼，交付即带日立中央空调、博世锅炉地暖（或同等品牌），让人们在一年四季都享受到舒适的室内温度；选用实木复合地板，无论从抗变形性能还是走路脚感都更加优秀；室内地暖结构/效果图橱柜台面精细人性化，采用了台面防滴水设计，让日常的烹饪体验更舒心；厨房效果图卫生间采用了干湿分离的平面设计，让业主使用更合理……甄选科勒洁具及花洒（或同等品牌），大品牌洁具让人们使用起来更放心、更耐久；卫生间效果图

01

沪上三大国际别墅区之一玖玺所在的闵行旗忠生态墅区，是综合容积率低于0.18的国际别墅区之一，区域内大型别墅群组成，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。旗忠别墅区实景图旗忠别墅区的城市绿化率高达约65～70%，区域内千万级甚至上亿的超低密独栋豪宅林立。低密、生态、舒适是这里的代名词，玖玺是旗忠墅区十余年后唯二的土地供应。在限墅令实施后，容积率1.0已到达瓶颈，玖玺容积率低至1.2低密墅区，天生自带区域稀缺价值。

02

板块价值更新迭代，新高度即将来临近期，闵行区成交了三幅宅地，分别位于七宝，颛桥，旗忠别墅区，无一例外，溢价率都颇高。这代表着，未来闵行几大热门板块房价将会达到一个新高度。其中，年7月29日，玖玺的“邻居”闵行新城MHC单元07A-01地块出让，由德信中国联合体以13.65亿竞得，溢价率28.17%，成交楼板价元/㎡。相较于玖玺的楼板价高了元/㎡。

03

人工智能小镇，未来发展可期在人工智能成为时代热点的当下，堪称中国版“硅谷”的上海人工智能创新试验区落址马桥旗忠墅区。已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头入驻。上海人工智能创新试验区未来将与形成与紫竹、吴泾等地东西联动，形成新一代人工智能产业示范区。届时大量的高净值人群的导入，将带动区域产业、配套、生态、居住等将会大幅度提升。上海马桥人工智能创新试验区效果图

04

嘉闵高架全线贯通，与大虹桥更进一步旗忠墅区的位置本就比较枢要，离老闵行商圈很近，再加上嘉闵高架的全线贯通，未来将大大拉近了其与虹桥主城区及市区的距离。通过嘉闵高架路，玖玺可快速抵达虹桥主城区以及市区其他热门板块。示意图

05

玖玺，“越级”改善的优质之选这里我们以项目一期的价格为例：纵观整个上海，总价约万起的电梯洋房都屈指可数。如今的热门板块，价格约4.5万左右的如浦江镇、祝桥等板块，大多以刚需、刚改为卖点，产品往往不尽人意；以生态、宜居为卖点的如美兰湖，赵巷等板块，与市区相距颇远，并且环境从低密，高能级配套上都远不如上海传统别墅区：旗忠生态墅区！玖玺作为超低密的旗忠生态墅区的一员，本身具有舒适、宜居的居住环境，加上总价仅约万起电梯洋房，居住体验俱佳，可以说是“越级”改善的优质之选！01旗忠生态墅区、千亩低密生态大境玖玺所在的闵行马桥旗忠别墅区，这里不仅拥有得天独厚的自然景观资源，更有超高能级的配套。玖玺的邻居们更是“顶豪”级存在，千万级甚至上亿的独栋豪宅林立，如绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等。绿城玫瑰园：0.18容积率，70%绿化率，-万/套独栋别墅；中星红庐：0.17容积率，70%绿化率，万/套起独栋别墅；御涛园：0.17容积率，45%绿化率，-万/套独幢别墅。实景图玖玺向南是绿城玫瑰园，向北是德威国际学校，东边是御涛园、长岛别墅，斜对面是旗忠高尔夫。这样低密、舒适的环境，在整个上海也是非常罕见。占地亩的昆阳湖，大型人工湖泊，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的不错去处。昆阳湖实景图占地亩的马桥森林公园分两期开发，一期有生态花溪、湿地木栈道、阳光草坡及防护林等。马桥森林公园效果图占地亩的旗忠高尔夫球场，是一所27洞的高尔夫俱乐部。旗忠高尔夫球场实景图占地约亩旗忠网球中心，自年起即承办了上海ATP大师赛。旗忠网球中心实景图养云安缦酒店，全球知名、中国第四家安缦酒店、历时15年、耗资约33亿落成，目前已正式开业。养云安缦酒店实景图在建的约33万方综合体仲联商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有在建中的马桥万达广场。未来两大商业运营后，繁华触手可及！仲联商业广场规划图德威英国国际学校、斯代文森国际高中两所贵族学校。针对国内生源的则是德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。德威英国国际学校实景图政府已在周边规划了两所幼儿园、一所小学、一所初中。皆在玖玺的1公里内，未来教育资源有保证。02延续旗忠低密属性,1.2容积率低密墅区玖玺作为闵行马桥旗忠板块的一员，同样是一个低密舒适、品质颇高的产品。社区容积率低至1.2，建筑高度不超24米，由合院、叠加、洋房产品组成，由低到高“品”字型排布。实景图社区建筑风格采用现代东方，既有中式的沉稳又有现代的简洁，兼具海派韵味和典雅中式，外墙整体采米黄色为主。整个社区景观由知名园林景观设计公司朗道操刀，设置东西景观轴、南北通轴、生态运动轴三大科学布局。玖玺实景图在建筑空间设计上，玖玺匠心打造了三进之仪彰显礼序，四系景观错落有致，整个社区精巧绝伦。实景图社区设置了三重门，将中国家族礼序纳入西方仪制空间，昭彰三进之仪。四系景观中，园林景观层次分明、错落有致，更是打造了40余棵乌桕，秋叶经霜时如火如荼，美轮美奂；工匠精心雕刻而成的山景，可见房屋择址背山面水、山环水绕。效果图玖玺打造全龄活力社区，在洋房组团引入高端IP游乐产品线“玩呗森林系主题”，设计三大主题分区，包括自然学校、蘑菇丛林、米环跑道。效果图

项目

玖玺

地段

闵行马桥旗忠别墅区

产品

约-㎡叠加、约95㎡洋房、约-㎡合院

销售

四期即将加推

推荐理由

千亩低密生态大境+容积率低至1.2

交通贴士

嘉闵高架路

预售证号闵行房管()预字号、闵行房管()预字号、闵行房管（）预备字号开发商上海旗胜房地产开发有限公司文章类型广告-End-

上海闵行区『碧桂园玖玺』

售楼--（来电尊享售楼部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

▼预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

转载请注明:http://www.mamingzhez.com/lbtgs/19958.html