一，前言：四月，上海大约有22个盘，余套房源入市，这下小伙伴们倒是不愁买不到房子了！

可作为阴谋论者，清岚倒是想问：一下子申领出那么多预售证，放出那么多房源，这难道是打算试探市场底线的节奏？搞不好，楼市调控政策都会松上一松？

管它呢，反正政策市房价不可预测，小伙伴们还是抓紧时机，买套称心如意的房子，然后让这段虐心的看房历程见鬼去吧！

二，今天，清岚跟大家聊的楼盘是来自于上海的大宁金茂府，让我们来看看那些宣传广告是不是名实相副，哈哈哈！

2.1金茂府楼盘简评：容积率2.2，绿化率35%，光是这两组数据看着就让人赏心悦目，仅此一点，金茂府相较于同等级的楼盘就有不少溢价。

但在布局上，我觉得两个组团有些失衡了，靠山位太薄弱，要是将所有22层放在楼盘北侧形成组团，让东西两排单元一样高会不会更好些？至少藏风聚气指标会好很多，综合判定其为三星级楼盘吧！

2.2金茂府单元简评：单元立面为追求大开窗舍弃了竖向造型效果，略微有些遗憾，导致点式楼都很赞，条式就有些走形了，丰满中略显贵气，嗯，这词，清岚形容的还是比较到位的。

在单元的选择上：4单元楼王肯定毫无疑义，1单元东首，5单元西首，6单元，10单元，均可判定为高性价比单元，广大购房业主可着重考虑！

2.3金茂府楼层简评：楼间距充足的情况下，我是建议大家往低层走的，不仅价格便宜，接地气多氧气也是非常好的，最重要的，还可以避开西侧的大马路污染。

在楼层的选择上：建议首选3-5层，其次选9-11层，再往上性价比就不太高了，沿东首景观带倒是可以往上走走，毕竟远眺的视线还是有些价值的。当然了，具体情况还需具体分析！

2.4金茂府户型简评：晕倒，这个真尴尬，天华的设计怎么能跟我一样烂呢，哈哈，膨胀中ing。没有优化空间么？有，只是没人去做，没人去关心而已。

餐厅紧临入户门，×，厨房跟餐厅之间的狭小过道直接将空间一分为二，×，大进深必然导致采光问题，×，主卧开门向客厅餐厅，×，......，算了，直接给予其20分吧，反正在上海是没人

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