上海亿住宅总价地王荣归大宁！保本售价7万！华润大宁九里为市北工业区晋身上海一线豪宅区再加一笔筹码！

大宁超过40万㎡的住宅地块近期就会出让，起拍总价高达亿！终于，2月5日其中一副较小的地块——10号地块正式推出并在今天由华润华发综合体以70.5亿总价夺得！住宅保本售价7万/㎡！

其实，09、10号地块原本可以像方兴亿地王那样打包一起卖个威震天的新地王，这次拆开卖一方面可以减轻舆论压力，另一方面也消灭了有些人往上海全国最公平开放市场的金字招牌上抹黑的企图。

说回本次出让地块，10号地块总建筑面积20万㎡，按要求其中14万㎡可以造商品住宅，

3万㎡要造办公楼（只能按层卖），2万㎡要造人才公寓（只能出租），其余造保障房和菜场还要配建一个幼儿园和两块绿地。

华润华发夺地总价70.5亿，折合楼板价3.5万/㎡，虽然楼板价看起来比方兴低了1万/平米，但住宅保本售价还是和方兴一样达到了7万/㎡（因新地王只有70%是可售住宅），按隔壁象屿大宁悦府目前4.85万/㎡（去年首开4.6万，今年涨到4.85万）的售价来算，要保本甚至赚钱只能依靠房价大幅上涨来实现。

9号地块挂牌手续已经办完，随时都可以挂牌，预计两块地的总成交价将达到亿！荣登上海住宅总价地王宝座！

时隔6年华润荣归上海市场！九里系再添新贵！

我们来了解一下华润的九里系：

九里系

——华润高端城市产品线代表作

作为中国地产行业中极具竞争力和领导地位的公司,华润置地住宅具有八大产品线：万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列。

华润城市高端产品线定义

客户价值：最大化占有城市稀缺资源，彰显社会标签地位。

土地价值：中心城区认可度极高，临近稀缺景观或人文资源，配套高端成熟。

产品逻辑：最大化实现客户对稀缺资源占有，或创造出带来稀缺资源感受空间条件的同时，为客户提供尊贵的大宅生活。

产品描述：位于城市市区，交通便利，占据独特的景观或人文资源。为追求奢侈享受生活，且对城市稀缺资源占有欲强的城市高端人群，提供标志性高配置的豪华高层住宅产品。

在中国文化里，“九”为数之极，有极尊贵之意。《周礼?考工记》有“匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨”。“里”有居所、里弄之意。此乃“九里”的悠远出处。

说到华润置地“九里”产品线，就不得不提及“九里”系列的开山之作——华润?外滩九里。它是华润置地携70年卓越经验，在百年外滩打造出的激荡时代精神的官邸典范，开创了华润置地九里特色高端物业产品系。从华润?外滩九里开始，“九里系”便建立起以优势区位、稀缺资源、经典建筑、广泛城市影响力为特点的高端物业属性，成为全国范围内的高端物业典范。

作为华润置地首席产品系，“九里”系于城市或区域优势地段，最大限度的实现土地价值。“九里“系贯彻华润置地的高品质追求和精英阶层的考究心理，外滩九里、佘山九里、昆玉九里都定位为被时代所铭记的官邸典范，从整体规划、建筑外立面、材质甄选、室内精装到园林营造都旨在高端物业产品中引领潮流。

来源：网络

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